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10月29日 中國經濟網 報告稱樓市成交連續下降 頻繁利好市場反響平平

據《中國房地產企業監測報告(2015年9月)》，CREIS中指數據顯示，2015年9月監測的主要城市樓市成交面積環比下降2.1%，超5成城市環比下降。至9月底，樓市成交量已經連續下跌了三個月。

中國經濟網住建頻道了解到，與疲軟的樓市整體表現相對的是政策暖風頻吹、企業一線城市拿地熱情高漲、以及“金九”以來房企加速推盤。

自2015年年初起，隨著一系列降準、降息以及在大多數二線城市取消限購令等調控舉措的出臺，整體住宅市場有所復蘇，3-6月樓市成交企穩回 升。但是由于政策持續出臺后的邊際遞減效應等原因，7月開始成交止升回落。上周末人民幣存款基準利率和人民幣法定存款準備金率同時下調，降息確能使購房者 的房貸成本降低，然而考慮到經濟進一步放緩的影響，以及一線城市豪宅化遠離剛需的現狀，評論普遍認為此次降息不太可能為住宅市場帶來明顯的提振效果。

由于一線城市房價的只升不降，土地供應量的減少又造成了優質資源的相對稀缺，根據中國經濟網住建頻道此前的報道，一線城市宅地出讓的溢價率持續 走高。由于土地市場房企競爭激烈，面粉貴過面包、地價超過房價的現象屢次出現。北京、上海等城市的土地市場基本為溢價成交，也帶熱的全國各大城市的土地市 場：雖據中投證券的統計，9月全國302個城市推出建面1.71億平方米，環比增長6%，同比增長1%，成交建面1.36億平方米，環比增長了11%，同 比增長4%，這是自4月以來首次出現成交面積同比正增長。