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中新網10月31日電(房產頻道 陸肖肖)10月24日起，央行再次降準和降息，購房者的置業成本將會大大降低，業內稱利好樓市發展。但也有報告指出，多地樓市成交連續下降，在政策暖風頻吹的今年，市場卻反響平平。相比之下，土地市場卻異常火熱，截至目前，北京市的土地出讓收入已經突破了2000億元。隨著地價的升高，一系列問題也暴漏出來，近期，與中國金茂合力拿下高價地的碧桂園，就深陷退地風波，稱在重新核算項目的成本和價值，一旦決定近期將對外公布。

10月26日 中國新聞網 年內5次降息為買房人減負 百萬房貸20年利息省17萬

在宏觀經濟疲軟、三季度GDP回落、股市表現不佳大背景下，10月23日，央行宣布“雙降”——自10月24日起，金融機構人民幣貸款和存款基準利率下調0.25個百分點，存款準備金率下調0.5個百分點。調整后，五年以上貸款利率降至4.9%。

降息又降準，為尚處疲態的房地產市場再添利好。其中，最直觀的影響便是購房者的房貸成本的下降。“按照4.9%基準利率下貸款100萬20年期計算，月供比調整前減少了139元，利息總計可以少繳3.3萬元。”中原地產首席分析師張大偉說。

據中新網房產頻道統計，自去 年以來，央行降息次數已多達6次，其中5次集中于今年。也就是說，今年平均兩個月降息一次，貸款基準利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降 幅度高達25.5%。“房貸利率已經降至10年以來最低值。”當代經濟學家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓分析。

中原地產測算，經過今年年內5次降息，按照基準利率計算，購房者一百萬元的貸款20年期，累計利息減少了近17萬元。而相比去年11月22日前基準利率下的房貸，這一數值更高達22.57萬元。