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10月27日 證券日報 北京住宅成交全面超越去年 土地出讓收入或首破2000億元

在經(jīng)歷了上半年的蕭條與冷清后，北京下半年的樓市急速轉(zhuǎn)暖。在新房和二手房成交量均持續(xù)高位運行的情況下，北京的土地市場也迎來了井噴，開發(fā)商為了獲取一宗優(yōu)質(zhì)地塊，往往需要競拍上百輪，由此也產(chǎn)生了新的單價地王。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，“2015年北京新房和二手房無論是成交面積還是成交金額，都將超過2014年的數(shù)據(jù)。同 時，截至目前，北京市年內(nèi)共攬入土地出讓金1238億元，由于未來一個月還將有大量土地成交，預計2015年北京土地成交額有望超過去年的1916.9億 元，并歷史上首次突破2000億元大關(guān)。”

10月20日下午，經(jīng)過104輪激烈競拍，葛洲壩以49.5億元、配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米的農(nóng)民回遷房的代價，拿下北京豐臺樊家村危房地塊，溢價率高達50%。

出讓資料顯示，該地塊起價33億元，總建筑面積為20.38萬平方米，需配建1萬平方米公租房及6.18萬平方米農(nóng)民回購房，回購價分別為8000元/平方米和3800元/平方米。同時，地塊包含大量的配套設(shè)施，建成后需無償移交豐臺區(qū)相關(guān)部門使用管理。