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一周樓市:住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費降低 公積金可異地貸款(5)

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2015年09月26日 22:20  來源:

9月21日 解放日報:“金九”成交創(chuàng)近六年新高 “銀十”交易量或更為可期

今年“金九”的上半月,滬上樓市無論是銷量還是均價都達到了近6年高點。據(jù)上海鏈家市場研究部數(shù)據(jù)顯示,9月上半月上海商品住宅新增供應(yīng)量為76.0萬平方米,與8月上半月相比上漲2.7倍,幾乎與8月全月供應(yīng)量持平,與去年同期相比上漲41.5%;成交量為54.96萬平方米,與8月上半月相比上漲24.3%,與去年同期相比上漲81.4%;成交均價為28991元/平方米,與去年同期相比上漲14.4%。

從成交結(jié)構(gòu)來看,總價500萬元以上的產(chǎn)品占據(jù)了20%的成交比,遠高于往年。均價5萬元/平方米的產(chǎn)品去化也達到了553套,共81814平方米,其中萬科翡翠公園在9月加推,2周共去化了113套,均價52448元/平方米。從8月中旬開始市場已經(jīng)出現(xiàn)了調(diào)整轉(zhuǎn)移,市區(qū)改善型產(chǎn)品的成交比重開始下降,剛需項目再次成為市場主力。從九月已經(jīng)獲得預售證的項目來看,外環(huán)外項目達20多個,隨著這些項目的推出,“金九”后期至“銀十”,剛需改善型項目的成交比重將會再次提升。

上海鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示:今年二季度以來,樓市成交量走勢一直居高不下,而中高端市場需求得以集中釋放,近期成交速度有所放緩,市場成交結(jié)構(gòu)逐漸向剛需改善型市場轉(zhuǎn)移。但實際上今年的“金九”也有多方利好助推,因此隨著下半月眾多外環(huán)外板塊剛需項目及市區(qū)核心板塊的“明星”項目的開盤入市,市場成交將更加活躍。而中秋加上國慶的長假,很有可能讓“銀十”爆發(fā)出超過“金九”的能量。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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