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9月24日 中國新聞網(wǎng)：公積金異地貸款政策出臺 分析稱操作層面仍存壁壘

近日，住建部發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。

住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則，確保異地貸款業(yè)務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負責異地貸款發(fā)放等工作。

對于此項政策，多數(shù)購房者表示支持，王先生告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，自己在北京工作了三年，但由于家庭原因要回老家石家莊發(fā)展，如果公積金可以實現(xiàn)異地購房的話，回家買房可以省下不小的一筆支出。名為“Evil”的網(wǎng)友也表示，“這個不錯，坐等下一步細節(jié)的落實和各地方公積金系統(tǒng)的打通，明年果斷回蘇州”。

對于公積金異地貸款政策的影響，易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進分析，此次細則的出臺，對于生活城市變動、回原籍置業(yè)的購房者來說，有利于解決個人住房需求，沉淀的公積金資源能夠得到利用。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，該項政策更適用于這樣一些人群，在一二線城市工作并繳存公積金，但買不起當?shù)刈≌哪贻p人，去三四線城市買房，可以節(jié)約一部分購房資金，從這種程度來說，對于三四線城市來說是利好消息。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也談到，此項政策的實施存在兩大壁壘：一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統(tǒng)一調(diào)配，所以地區(qū)間協(xié)調(diào)有一定的制度障礙；第二個是利益壁壘，有些地區(qū)的公積金是用來支持當?shù)氐淖》勘Ｕ虾团锔姆康拈_發(fā)貸款，每個地方政府都不希望自己的資金被他人使用。所以，公積金異地貸款想要真正落實，這兩個壁壘必須要突破。