一周樓市：多地公積金政策放松 兩部委發(fā)文穩(wěn)樓市（4）
3月24日 新民晚報(bào)：上海將提高公積金個(gè)貸額度 有關(guān)部門正研究方案
有媒體稱，上海將提高公積金個(gè)人貸款額度，昨天，市公積金中心回應(yīng)稱：正在研究住建部關(guān)于用好公積金的相關(guān)要求，相關(guān)措施將抓緊落地，但目前具體方案沒有出。
“與全國(guó)其他城市相比，當(dāng)前上海額度偏低，北京家庭最高有140萬(wàn)元。總理要求支持購(gòu)房，但商業(yè)貸易受商業(yè)銀行利益牽絆，而公積金由政府掌管，易松。而且上海暫時(shí)不愿意放松‘限購(gòu)’，必松公積金。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭判斷道。
國(guó)家建立住房公積金制度的目的是為了解決城鎮(zhèn)職工的住房問題，提高和改善職工住房條件，而目前實(shí)行的“個(gè)貸(含補(bǔ)充公積金)單人最高可貸40萬(wàn)元，每戶最高可貸80萬(wàn)元”的政策是從2007年9月1日開始實(shí)施的。之前，上海實(shí)施的公積金貸款額度為個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元，2007年9月1日個(gè)人和家庭貸款的調(diào)整幅度分別為33.3%和60%。
根據(jù)德佑鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2007年，上海市商品住宅的成交均價(jià)為10556元/平方米，平均每套房源的成交總價(jià)為133萬(wàn)元；經(jīng)過(guò)7年房?jī)r(jià)的不斷上漲，到2014年，全市成交的商品住宅的套均總價(jià)達(dá)到了324萬(wàn)元/套，相較于2007年增加了1.5倍。
“經(jīng)過(guò)7年的發(fā)展，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲，原先的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在購(gòu)房者的需求，也無(wú)法起到真正意義上的保障作用。”德佑鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟分析道，因此，提高貸款額度是非常有必要的，這樣才能進(jìn)一步減少購(gòu)房者的購(gòu)房成本，充分體現(xiàn)公積金的保障制度。因此，公積金政策的調(diào)整也是一種趨勢(shì)，將有利于保障自住需求。
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