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中新網(wǎng)4月18日電 本周，房地產(chǎn)市場因?yàn)槎嗉曳科蟮?ldquo;任性”表現(xiàn)而顯得異常熱鬧。4月15日，恒大集團(tuán)召開新聞發(fā)布會，宣布全面實(shí)行無理由退房，一時(shí)間引發(fā)業(yè)界“震動”，點(diǎn)贊的和質(zhì)疑的聲音此起彼伏。另外，融創(chuàng)與佳兆業(yè)的收購風(fēng)波又起波瀾，郭英成的回歸、融創(chuàng)系多位高管被辭，讓這起房企收購事件再添變數(shù)。與此同時(shí)，北京、重慶等城市春季房展會序幕的拉開，為本就活躍的房地產(chǎn)市場再添一把火，開發(fā)商以打折、低首付、贈送禮品等形式吸引購房者。海外置業(yè)方面，還有地產(chǎn)商打出移民牌，商家宣傳買房送北美島國護(hù)照。從整體市場來開，雖然在“330新政”出臺后，各主要城市的庫存壓力均有所緩解，但壓力卻未得到根本解除，房地產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)狀態(tài)。

4月17日中新網(wǎng)：房展會海外地產(chǎn)打移民牌 有商家買房送北美島國護(hù)照

昨日，素有北京樓市風(fēng)向標(biāo)的北京春季房地產(chǎn)展示交易會正式開幕。

本屆展會的一大特點(diǎn)是北京樓盤專注剛性和改善需求。例如，參展的一品嘉園項(xiàng)目均價(jià)16000元/平米起，魯能•7號院均價(jià)22700元/平米起，北京風(fēng)景均價(jià)25500元/平米起，這三個(gè)項(xiàng)目價(jià)格相對較低，適合首次置業(yè)的購房者。另外，開發(fā)商為吸引購房者也推出了各項(xiàng)優(yōu)惠措施，盛德紫闕有5萬抵30萬優(yōu)惠活動，一品嘉園也推出了3萬抵10萬優(yōu)惠。

除北京項(xiàng)目外，本次展會上河北天津共有20個(gè)項(xiàng)目參展，燕郊、廊坊、涿州、武清等地的樓盤表現(xiàn)積極，主推“京津冀一體化”概念。

本次展會另一占比較大的是旅游、海外地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)本次展會主要有海南、云南、山東、云南等地的旅游項(xiàng)目前來參展，相較于北京市的霧霾和沙塵暴交替的發(fā)作的“任性”天氣，旅游地產(chǎn)主打“環(huán)境”牌，“純凈每一次呼吸”、“逃離霧霾”、“安享天然氧吧”等標(biāo)語比比皆是。相較于北京市動輒四五萬的單價(jià)，旅游地產(chǎn)的價(jià)格顯得更加低廉，單價(jià)多數(shù)不超過1萬元，部分在1~2萬元之間，據(jù)組委會介紹，山東威海的龍口瀚海綠城項(xiàng)目，均價(jià)僅2998元/平米，是本次房展的最低價(jià)。

除旅游地產(chǎn)外，海外房產(chǎn)也占據(jù)了本次展會的“大頭”，共有約340個(gè)項(xiàng)目參展，項(xiàng)目涵蓋了美國、英國、加拿大、澳大利亞等多個(gè)國家和地區(qū)。高投資收益和“買房移民”被普遍提及，某展位打出了“40萬購房，3個(gè)月全家獲北美護(hù)照”的宣傳口號，但中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，40萬購買的僅僅是安提瓜和巴布達(dá)(位于加勒比群島的一個(gè)英聯(lián)邦成員國)的某個(gè)酒店的一間房屋，置業(yè)顧問宣稱只要買房，三個(gè)月內(nèi)可全家獲得安巴護(hù)照，可以免簽138個(gè)國家，自由出入加拿大、英國等國家。

業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然一些海外房產(chǎn)收益可觀，但由于國人缺乏對海外的法律和項(xiàng)目的了解，以及匯率等因素的影響，國人的海外“淘金夢”可能暗藏著種種風(fēng)險(xiǎn)，購買海外房產(chǎn)要自己做足功課，防范政策、市場等風(fēng)險(xiǎn)。