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爭搶到激烈時,每次舉牌加價1億元,僅6輪競價就突破了最高限價……28日,一家央企以21.6億元總價拿下南京河西一住宅地塊,以24026元/平方米樓面單價,成為南京新的“地王”。

當日,河西區域的這一熱門地塊剛開拍,即迎來多家房企以1億元計的加價。僅6輪舉牌之后,競價就突破了國土部門公告的19.16億元的最高限價。據測算,24026元/平方米的樓面單價已經與去年該區域高端樓盤的均價基本持平。此外,同日出讓的其他7幅地塊也受到了房企的追捧,城南、城東等區域的“地王”也由此刷新。

根據南京市國土局去年初發布的政策,在土地拍賣達到最高限價時仍有競爭的,改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金。因此,此次競拍超過最高限價的2.44億元應該成為保障房建設資金。

2014年南京土地拍賣市場相對平靜,但今年以來河西區域已經連續3次刷新南京“地王”記錄。“地價不是越高越好,政府應當引導市場建立相對穩定的預期。”南京林業大學房地產研究中心主任孟祥遠認為,土地市場火熱對房價有直接影響,南京房價已連續7個月上漲。開發企業不應忽視當地高庫存與高需求并存的現狀,理性拿地不作盲目投資。而購房者在這個供需兩旺的時期也可以作更多選擇。