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記者 李鳳荷

點評：中原地產研究部

本周商鋪新增供應降65%

本周商業市場僅蘿崗敏捷廣場獲新批預售，該項目C5、C6兩棟loft公寓批量入市，合計新增供應252套2.34萬平方米。而上周該項目D4棟公寓以及南沙逸濤雅苑等多個項目集中供貨，使新增供應量達今年第三季度以來最高值6.59萬平方米。因而，本周商業市場新增供應量環比跌幅達65%。

本周商業市場成交呈量升價跌的趨勢，全市合計成交121套1.41萬平方米，成交量環比上漲30%；成交均價則環比下跌16%至24783元/m2。黃埔區成交5套商用物業，成交量占全市的41%；該區駿鴻花園成交4套合計0.57萬平方米的社區商鋪，成交均價為25841元/m2。其次，花都區成交量占18%，花都萬達城成交22套0.21萬平方米底商，均價為28274元/m2。此外，番禺區柏麗星寓、海珠區珠江國際紡織城各錄得11套公寓、12套底商成交。

南沙公寓網簽200多套

本周辦公市場新增供應量為零。而上周南沙保利綠地大都匯9-1、9-2兩棟公寓、南沙涉外公館A、B兩棟公寓以及花都雅居樂匯通廣場一棟公寓批量入市，合計新增供應1774套9.86萬平方米辦公物業。此兩周辦公市場供應量落差大，主要受國慶假期的影響。受個別項目大批量網簽影響，本周辦公市場成交量環比上漲81%，全市合計成交631套4.19萬平方米；價格則受成交結構變化影響而走低，環比下跌23%至12639元/m2。

區域市場中，南沙、花都成交量各占全市的30%、18%。其中，南沙保利綠地大都匯9-1、9-2兩棟公寓批量網簽了209套1.15萬平方米，均價為13791元/m2；花都萬達城批量網簽128套0.60萬平方米公寓，均價為10063元/m2。