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近日有媒體稱(chēng)，東京正成為“中國(guó)房東”置業(yè)的新選擇。據(jù)報(bào)道，一位中國(guó)富豪剛剛斥重金買(mǎi)下東京10年來(lái)最貴的兩套住宅，斥資7000多萬(wàn)元人民幣。

過(guò)去幾年來(lái)，中國(guó)富裕階層、投資客到海外購(gòu)房置業(yè)成為一股熱潮。

日本成“中國(guó)房東”新寵

今年8月，一名中國(guó)富豪在日本東京赤坂以13.7億日元（約7261萬(wàn)元人民幣）的價(jià)格買(mǎi)下兩間相鄰的新建住宅。兩處房屋的價(jià)格分別約6.9億日元和6.8億日元。

中國(guó)富豪花費(fèi)13億日元購(gòu)房，也創(chuàng)造了日本新房11年以來(lái)的最高價(jià)格，是2004年以來(lái)東京價(jià)格最高的新房。其實(shí)，這也是中國(guó)游客2015年春節(jié)赴日本瘋狂購(gòu)物的繼續(xù)。

和大多數(shù)亞洲國(guó)家不同，日本業(yè)主在買(mǎi)房的同時(shí)可以獲得土地的所有權(quán)。在很多“中國(guó)房東”看來(lái)，東京房?jī)r(jià)的保值升值能力不會(huì)遜色。隨著最近赴日簽證要求松動(dòng)，中國(guó)旅日游客人數(shù)將會(huì)增加，對(duì)日本房地產(chǎn)的興趣繼續(xù)上升?？梢灶A(yù)見(jiàn)，一大波“中國(guó)房東”正陸續(xù)尋求赴日購(gòu)房。

自上世紀(jì)90年代初以來(lái)，日本的房?jī)r(jià)幾乎一直在下降，房產(chǎn)無(wú)法出售，令許多日本人深受其苦。自從今年以來(lái)，一些富豪級(jí)的“中國(guó)房東”花大手筆購(gòu)買(mǎi)日本公寓、住房，很可能推翻原有收益模式。

“中國(guó)房東”已遍布全球

其實(shí)，在2011年美英房?jī)r(jià)陷入低谷時(shí)，也曾掀起過(guò)一波“中國(guó)房東”美英置辦地產(chǎn)的高潮。

當(dāng)年，中國(guó)投資者在倫敦買(mǎi)房金額高達(dá)1.2億英鎊（12.7億人民幣），還引起過(guò)當(dāng)?shù)厝吮г?。英?guó)房屋協(xié)會(huì)甚至警告說(shuō)，許多年輕的倫敦人將不得不等到50歲才能夠負(fù)擔(dān)得起房?jī)r(jià)。

隨后，包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亞等地官方機(jī)構(gòu)都伸出過(guò)“橄欖枝”，推出了購(gòu)房移民、投資移民等優(yōu)惠政策，吸引與接待中國(guó)購(gòu)房者赴當(dāng)?shù)刭?gòu)房，也引起過(guò)“中國(guó)房東”豪購(gòu)的風(fēng)波。

從2008年至2014年底，中國(guó)在美國(guó)房產(chǎn)投資總額高達(dá)132.7億美元，隨后是英國(guó)及澳大利亞。面對(duì)全球來(lái)自“中國(guó)房東”的買(mǎi)家越來(lái)越多，有人感嘆，“中國(guó)的房東會(huì)遍布世界”。

在截至2014年的6年里，中國(guó)人全球房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資達(dá)390億美元，而2008年投資額只有9200萬(wàn)美元。2014年中國(guó)房地產(chǎn)海外投資達(dá)165億美元，比2013年增長(zhǎng)了46%。 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》