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□金陵晚報記者 葉晶

在眾多房企忙著沖刺四季度樓市時，也有房企已經率先完成全年任務“笑看江湖”了。有數據顯示，全市有10多家房企已經完成或將提前完成全年任務。其中，金陵晚報記者獲悉，有2家房企追加任務超過10億元，更有房企已經連追加的任務也已完成。隨著4季度上市量井噴，眾多開發商也將趁熱跑量，全力沖刺年終。

2家房企追加任務超10億

今年本土房企弘陽的銷售任務是40億元，上半年完成任務的60%。記者獲悉，9月底弘陽已經完成全年任務，目前任務又追加了12億元。

“今年弘陽上院完成了10億元的銷售指標，弘陽時光里目前也銷售了4億元，年底前弘陽幾個項目都會有加推，價格也會隨市場情況變動上調。”該營銷總監表示，為了沖擊12億的年終任務，浦口泰山街道G04地塊地塊也將于11月上市銷售。

大幅上調任務的還有新城地產。新城地產營銷負責人劉穎表示，今年年初制定了40億的銷售任務，已經于9月底完成，目前又追加了10億的銷售任務。

記者獲悉，新城香悅瀾山本月下旬將推出208套新房，均價17000—17500元/㎡，江北的新城花漾紫郡加推288套房源，均價10500元/㎡。而江寧九龍湖的新城玖瓏湖本月暫無加推，在售房源均價18500—19000元/㎡，項目還剩2棟樓，預計明年三四月該樓盤將收官清盤。

“年底前3個項目最多還有2次加推，我們有信心完成10億的追加任務。”劉穎說，“我覺得今年的市場比2013年還要好，一直是穩定上揚的，但明年市場就要謹慎了。”

任務調高后又快完成

今年年初，南京正榮的銷售任務是30億元，隨著熱銷又把任務加碼到50億元。記者了解到，正榮旗下雙盤國慶期間銷售2.09億元，其全年銷售業績也已突破41億，距離50億元的銷售目前已經很接近。

其營銷總監孫清松表示，10月底正榮潤峯二期約400多套新房將推出，貨值在15億元左右，而10月、11月，正榮潤江城和潤錦城將有5—10億元的貨值推出，分別有1—2棟樓約400—500套新房。

“新房推出價格也會有一定上漲，但漲幅還沒有確定。”孫清松坦言，“銷售還是會有壓力，但南京總體市場還是穩中有升的。”

記者獲悉，今年任務10億元的宏圖上水云錦，早在上半年就已經完成全年任務，目前單盤銷售金額已經達到20億元。下周即將加推188套房源，目前均價34000元/㎡。

該樓盤營銷負責人表示，“下周開盤后，項目一期房源就全部推出了，由于本次房源位置比較好，部分房源價格將會突破40000元/㎡，整體房源價格會比上次開盤上漲2000—3000元/㎡，而2期房源就要等到明年三四月了。”

4季度趁熱跑量沖刺

“活得輕松”的房企還有仁恒和龍湖，目前均已完成全年任務。記者獲悉，仁恒置業今年的銷售目標是45億元，目前已實現了50億元的簽約銷售額，而龍湖也已完成全年銷售任務20億元，并且追加了3—5億元。

南京龍湖地產營銷總監邊駿表示：“我們全年銷售任務是20億元，現在已經完成，后期還會追加任務，但不會超過25億，現在已經沒有銷售壓力了。”邊駿透露，下半年龍湖的主要目標就是在熱點地區再拿一塊地，打造綜合體項目。

有意思是的，仁恒和龍湖均創造了今年南京樓市單盤銷售記錄：6月7日龍湖春江紫宸開盤銷售18億元，8月8日仁恒江灣天成首開去化8成單日賣出24億。

此外，還有金基、恒大、景楓等在內的10余家房企即將完成全年任務。業內人士分析認為，隨著4季度上市量井噴，開發商趁熱跑量將會是市場主流，銷量仍將持續走高，任務重壓下不排除有促銷手段出現，房價上漲的速度或將減緩。