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三季度全國城市地價“平穩回暖”

新華網北京10月15日電(記者王立彬)全國城市地價動態監測系統最新數據顯示，中央和地方寬松政策推動房地產去化加速，今年第三季度全國重點區域和和主要城市地價水平整體漲勢平穩。

全國城市地價動態監測組15日發布2015年第三季度全國主要城市地價監測報告顯示，本季度全國綜合地價環比增速較上一季度略有放緩，住宅地價環比增速持續上升；除商服地價同比增速持續放緩，其他各用途地價同比增速由降轉升。

三季度全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3606元，商服、住宅、工業地價分別為6701元、5421元和757元。 綜合、商服、工業地價環比增速略有放緩，住宅地價環比增速持續上升。第三季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次為 0.90%、0.69%、1.16%、0.67%，其中綜合地價環比增速較上一季度僅下降了0.02個百分點，商服、工業地價環比增速分別較上一季度下降 0.25 和 0.13 個百分點；住宅地價環比增速則保持微升，較上一季度提高0.15個百分點。綜合、商服、工業地價環比變化平穩，住宅地價環比溫和上行。

除商服地價同比增速持續放緩外，綜合、住宅、工業地價同比增速由降轉升。東中西部地區商服、工業地價環比增速均呈放緩態勢；住宅地價同比增速則均呈上升態勢。一線城市與二、三線城市間地價變化差異仍然顯著；二、三線城市地價環比增速平穩。主要監測城市綜合、住宅地價環比、同比上漲的城市均超過七成，六成城市地價變化處于平穩區間。

全國城市地價動態監測組負責人趙松告訴記者，三季度，房地產開發投資指標增速放緩，中央和地方多層次、多方面出臺寬松政策組合，市場存量去化加速；土地市場持續分化，熱點城市住宅用地供需情況好轉。政策逐步寬松，再加上對樓市“金九銀十”傳統銷售旺季預期樂觀，三季度以來商品房銷售量、價齊升，8月份，房地產開發景氣指數為93.46，連續三個月回升。樓市成交走高，帶動了局部土地市場的升溫。