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昨日，記者獲悉，天津濱海新區財政部門明確表示，選擇收購業主正式簽約后，房貸將由房企先行代償。濱海新區政府還表示，各銀行機構對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需業主到相關部門開具證明。

相關負責人表示，房屋受損業主在簽訂正式協議后，相關資料會轉到濱海新區房管部門，對業主房屋是否存在抵押貸款問題進行核實。對于有貸款的房屋，房管部門會將這部分資料轉交給財政部門。天津濱海新區財政部門已明確表示，選擇收購業主正式簽約后，房貸將由房企先行代償。

為方便辦理提前還貸手續，減少業主負擔的利息，目前財政部門與房地產企業、銀行、公積金中心、擔保公司已經建立了相應的工作機制，由銀行提供被收購房產的貸款余額信息，房地產企業先行代償這部分貸款。待業主驗房后，再將代償資金從應支付業主的住宅收購價款及附加款項中扣除，并將余款支付到業主指定銀行賬戶。

一般情況下，從正式協議簽訂到還清銀行貸款需要5個工作日，如果被收購住宅以往存在還款逾期、擔保公司代償等問題，所需時間還要相應延長。如果業主房貸還款日正好處在該時間段內，銀行還是需要作房貸扣款處理的。