□信息時(shí)報(bào)記者 段亞雄
合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，上周(9月21日～27日)東莞全市一手住宅簽約21.7萬平方米，環(huán)比前一周小幅下降3%，整體保持高水平成交；簽約均價(jià)10399元/平方米，環(huán)比上漲7%，房價(jià)繼上周超萬元后持續(xù)攀升，這與多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目集中簽約有關(guān)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金九”接近尾聲，將迎來全年黃金營銷節(jié)點(diǎn)，而前三季度的結(jié)束，也意味著各房企全年業(yè)績沖刺的第四季度的到來。
東莞中西部樓市也搶深圳客
今年東莞樓市從年初開始到現(xiàn)在，始終熱度不減，甚至連續(xù)幾個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比創(chuàng)新高。另外，在各種利好政策的帶動(dòng)下，樓市需求不斷被帶動(dòng)起來。進(jìn)入9月，前兩周成交稍有下降，但就全年看來，依然處于高位水平。而后兩周，在中秋與國慶“雙節(jié)”效應(yīng)下，多個(gè)項(xiàng)目提前加推出貨，整個(gè)市場(chǎng)處于供銷兩旺的態(tài)勢(shì)。
從各區(qū)域來看，臨深片區(qū)無疑是全市的明星區(qū)域。就上周而言，一手住宅排名前三名中，鳳崗鎮(zhèn)和塘廈鎮(zhèn)分別位列第一和第二；深圳客成為東莞樓市購房主力軍，各個(gè)區(qū)域、樓盤紛紛啟動(dòng)二三級(jí)聯(lián)動(dòng)的營銷模式，促使深圳客加速成交。從全市各個(gè)項(xiàng)目來看，對(duì)深圳客的拓展已不再局限于臨深片區(qū)，多個(gè)中部、西部片區(qū)的項(xiàng)目也加入到此行列中。
市場(chǎng)再次迎來推盤好時(shí)機(jī)
隨著“銀十”的到來，市場(chǎng)再一次迎來推盤好時(shí)機(jī)，這將再一次刺激市場(chǎng)的需求。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，10月東莞將有近30個(gè)項(xiàng)目開盤或進(jìn)行加推，其中純新盤超過一半。例如保利中惠·悅城將推70～110平方米2～3房；光大江與城推186～332平方米凌水別墅；班芙春天將推177～185平方米雙拼別墅；翔龍?zhí)斓赝?0～140平方米洋房；漢邦·雍景居首期將推78～110平方米2～4房新品。
合富輝煌市場(chǎng)研究部工作人員表示，對(duì)于購房者而言，目前房貸利率低，低首付政策的出臺(tái)，均降低了購房成本，故“銀十”不僅是房企推盤好時(shí)機(jī)，也是購房者入市的好時(shí)機(jī)。
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