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臨近中秋節和十一長假，駐濟房企也開始了大力度的宣傳，“低首付”、“特價房”、“定房優惠”、“限時優惠”等聲音越來越多。但記者走訪發現，雖然各大樓盤都在“喊優惠”，但多數僅是宣傳的噱頭，相比上月，目前打折促銷的樓盤甚至減少了1成，甚至有樓盤宣傳的“中秋特價房”，還未推出便已“售完”。

據記者統計，8月濟南有近90家樓盤在促銷，其中8成為住宅樓盤，因此，8月省城樓市也取得了不錯的銷售成績，并創造了近5年來最熱的樓市淡季。但進入9月以來，不少樓盤面對樓市旺季，在銷量增長的同時，也開始收緊優惠力度。

截至昨日，記者統計到的在售樓盤中，采取認籌優惠、總價優惠、送物業費、老帶新優惠等優惠措施的樓盤僅有77家，環比減少了1成多，而從樓盤實際銷售價格來看，據房價點評網統計，上周濟南住宅成交均價達到8975元/平米，相比8月同期的均價增長了百元。

種種跡象表明，面對樓市旺季和“雙節”利好，省城樓盤不僅沒有降價，反而漲價了。上周是進入“金九”后的第三周，駐濟房企開始發力推盤，僅上周便有5家項目開盤加推，其中還包括一家純新盤。從成交來看，5家項目共推出800多套房源，開盤首日銷售量達到6成以上。并且僅上周銷量過億的樓盤便多達4家。

雖然不少樓盤仍在高舉“優惠”的招牌，但從記者實地探訪來看，多數樓盤僅是保持了過去的優惠力度，“針對中秋我們推出了贈送一年物業費的活動，相比上月買房的客戶，可以多享受幾千元的優惠。”省城東部一家樓盤置業顧問告訴記者，但記者從已經在該樓盤買房的小黃口中了解到，上月買房時，他便已享受了這樣的優惠。

另外一家位于省城東部的樓盤近期推出“中秋特價房”優惠，但記者致電該樓盤了解到，全部20套特價房都已被“預定”，目前僅能買到正常售價的房屋。“你好，我剛才問了下經理，特價房已經賣完了，因為價格實在是太低了，推出一天便已經被搶沒了。”

像上述樓盤一樣，“特價房”還未推出便已“售完”的情況也出現在了另一家在售樓盤，日前，該樓盤曾針對中秋節推出“4字頭”特價房，比目前該樓盤售價低了近千元，但昨日記者致電該樓盤時被告知，目前已僅剩“5字頭”售價的房源，“均價4000多元的特價房僅有幾套，早就售罄了，而且位置也不如您現在看的房子好，其實也貴不了多少，多花點錢買個舒心。”

該樓盤置業顧問小劉告訴記者，雖然知道該樓盤曾經銷售過“4字頭”房源，但近期該樓盤卻沒有這樣的房源了。

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多家樓盤本月漲價最高漲500元/平米

本月以來，住宅平均售價已連續上漲三周，新推樓盤價格較高成為導致價格上漲的主要原因，但與此同時，還有不少樓盤漲價，并且漲幅相比8月漲價的樓盤有所提高，一家樓盤售價上漲了500元/平米，漲幅超過5%。

截至昨日，“金九”月濟南已網簽商品房近8000套，環比上漲了近兩成，并且，本月以來，18家樓盤開盤加推，推出房源3000多套，省城樓市再現供不應求的局面。

伴隨著房企推盤節奏加快，樓市變得熱鬧的情況下，不少樓盤開始提高售價，據記者觀察，本月以來，已有超過10家樓盤提高了售價，多數位于歷城區，“低價盤”價格上漲的趨勢越來越明顯。上月，記者曾統計發現，有8家樓盤提高了售價，漲幅均在200元/平米左右，但從本月來看，樓盤漲價的幅度有所提高，位于歷下區的一家樓盤本月住宅平均售價達到9500元/平米，相比8月漲了500多元/平米。