廣西富川縣以創(chuàng)建特色旅游名鎮(zhèn)，深化現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)核心示范園區(qū)建設(shè)，縣福利鎮(zhèn)成功引進(jìn)湖南省萬紫千紅觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司全額投資開發(fā)神仙湖“花海”旅游項目。在項目開發(fā)中發(fā)揮農(nóng)業(yè)與旅游的關(guān)聯(lián)效應(yīng)，合理架構(gòu)神仙湖周邊生態(tài)休閑旅游、鄉(xiāng)村配套服務(wù)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈。福利鎮(zhèn)鼓勵和引導(dǎo)村民與開發(fā)商協(xié)商，變土地、房屋的單一租賃模式為入股分紅模式，既讓村民共享項目開發(fā)成果紅利，又促進(jìn)群眾收入倍增。有效推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)“以農(nóng)興旅、以旅富農(nóng)”。
為更好地發(fā)揮房屋的使用效益，福利鎮(zhèn)協(xié)調(diào)縣文化旅游公司與茅廠屋村村民經(jīng)過協(xié)商約定：茅廠屋村村民以房屋入股并負(fù)責(zé)客房衛(wèi)生，縣文化旅游公司出資裝修、配置設(shè)施設(shè)備和負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，共同開發(fā)茅廠屋村房屋入股模式開發(fā)“萬家客棧”，農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)升級“項目，從事客棧住宿、餐飲、旅游、娛樂等經(jīng)營業(yè)務(wù)。目前“萬家客棧”項目新村項目已全面完成裝修并進(jìn)入?yún)f(xié)調(diào)農(nóng)家樂接待中心運(yùn)營，茅廠屋古民居度假農(nóng)莊改造已完工10座。
書坪村、八百嶺村、毛家村的土地入股模式為開發(fā)停車場。在三個收費(fèi)停車場項目開發(fā)中，福利鎮(zhèn)協(xié)調(diào)縣文化旅游公司與三個村村民通過協(xié)商約定：分別享有停車場土地權(quán)屬的村民以土地入股，縣文化旅游公司出資建設(shè)停車場以及負(fù)責(zé)停車場的經(jīng)營管理。這既實現(xiàn)了村民共享項目開發(fā)紅利，又確保了土地收益的可持續(xù)性。目前，毛家、書坪村兩個停車場已完成土地平整的85%，有望在“花海”“十一”開園迎客時投入運(yùn)營。
入股開發(fā)，既克服了項目開發(fā)中房屋、土地租賃模式收益低而傷農(nóng)的現(xiàn)象，又一定程度上推動了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，更確保了村民獲得房屋、土地產(chǎn)權(quán)收益的可持續(xù)性，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)收益最大化。（孫雪麗）
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