天津租房成交量環(huán)比下滑 月租有望普降一二百元
天津網(wǎng) 訊 城市快報(bào)記者 姚華 開學(xué)季過后，陪讀租房的租賃高峰結(jié)束。來(lái)自房天下、安居客等機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月17日，河?xùn)|區(qū)、和平區(qū)、河西區(qū)租賃成交量與8月同期相比，均環(huán)比下降10%左右。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，自9月下旬至10月底，短租房源量將減少，房主議價(jià)空間增大，月租有望降低100-200元。
搜房網(wǎng)房天下租房區(qū)域經(jīng)理張麗表示：“進(jìn)入采暖期后，住戶將會(huì)交納采暖費(fèi)用，因而在采暖期之前，為了讓有出租意愿的房子不空置，房主在9月底到10月初就開始降低房屋的租金價(jià)格。以和平區(qū)新興街的樂福里一居室為例，8月租金為2300元/月，近日房主將租金價(jià)格降至2100元/月。”南開區(qū)華苑安華里的一處兩室一廳房源，上月租金是2500元/月，本降至2300元/月。
從天津大型二手房中介機(jī)構(gòu)提供的后臺(tái)數(shù)據(jù)來(lái)看，近一個(gè)月來(lái)天津地鐵3號(hào)線沿線房源被搜索占比達(dá)29.44%，位居各條線路被搜索占比第一位，1號(hào)線以26.56%排名第二，2號(hào)線和9號(hào)線分別以25.38%和18.63%位于第三和第四位。從具體站點(diǎn)來(lái)看，3號(hào)線位于西青的南站站、南開區(qū)華苑站、王頂?shù)陶尽⒑推絽^(qū)西康路站、營(yíng)口道站、河北區(qū)北站站、鐵東路站被搜索占比較高。1號(hào)線位于紅橋的本溪路站、洪湖里站，南開的西南角站、海光寺站，河西的小白樓站、下瓦房站、土城站也是租賃房源成交較為集中的區(qū)域。
9月熱點(diǎn)片區(qū)租金情況
片區(qū) 小區(qū) 戶型 租金（元/月）
和平南營(yíng)門 金德園 兩室一廳 4400
和平新興街 犀地 兩室一廳 4800
南開鼓樓街 尚佳新苑 一室一廳 2500
南開鼓樓街 仁恒海河廣場(chǎng) 兩室一廳 7000
河西梅江 海逸長(zhǎng)洲 兩室一廳 3700
河北鐵東路 北寧灣 兩室一廳 2500
河?xùn)|大王莊 天津雅頌居 一室一廳 5500
河?xùn)|春華街 月光園 一室一廳 2100
數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下、安居客
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