濟(jì)南房貸市場再次松動,一家城商行對部分客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折的優(yōu)惠,創(chuàng)最近三年來新低。不過,折扣跟房價(jià)掛鉤,一手房單價(jià)不能低于1.2萬/平,總價(jià)不低于180萬,這個折扣基本上買豪宅的人才能拿到。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這是個別銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)同時增加業(yè)務(wù)量而采取的區(qū)別對待措施。
“買房真便宜了,我朋友買了一套二手房,貸款批下來了,利率竟然打了8.5折!”11日,濟(jì)南市民陳先生告訴記者,貸款是從天津銀行辦的,這個折扣讓人有些意外,畢竟最近幾年房貸利率(樓盤)一直維持基準(zhǔn)利率,曾經(jīng)一度上浮,現(xiàn)在能拿到9.5折就不錯了。
隨后,記者從多家中介機(jī)構(gòu)和部分樓盤了解到,從9月份開始,天津銀行濟(jì)南分行確實(shí)有8.5折的房貸折扣。但有一定的門檻,其中新房要求單價(jià)不低于1.2萬元/平方米,總價(jià)不低于180萬元;二手房單價(jià)不低于1萬元/平方米,總價(jià)不低于150萬元。同時,其優(yōu)質(zhì)客戶更容易申請獲批。比如,在行內(nèi)有存款或者購買理財(cái)?shù)葮I(yè)務(wù)往來。
該銀行的一位客戶經(jīng)理表示:“最終批下來是幾折無法提前確定,要看客戶的征信情況、還款能力、收入穩(wěn)定性等,具體由貸審會決定。”
記者咨詢了工農(nóng)中建交等各大銀行,新房、二手房的貸款利率以9.5折為主,齊魯銀行有條件的實(shí)行9折優(yōu)惠,青島銀行僅對個別合作樓盤有條件實(shí)行8.8折優(yōu)惠。但8.5折利率獨(dú)此一家。
那么,8.5折房貸利率重返市場,是否意味著樓市信貸政策要轉(zhuǎn)向?駐濟(jì)一家銀行網(wǎng)點(diǎn)的負(fù)責(zé)人稱,這并非主流,其他銀行跟進(jìn)的可能性不大。
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