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中證指數(shù)有限公司8月28日宣布，將于2015年9月23日正式發(fā)布中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)，該指數(shù)由博時基金管理公司定制開發(fā)。據(jù)悉，這是國內(nèi)首只聚焦房地產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)指數(shù)，也是博時基金推出的第四只大數(shù)據(jù)系列指數(shù)。

今年以來博時基金發(fā)力大數(shù)據(jù)在金融領(lǐng)域的運用與布局，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的發(fā)布是博時基金的又一次出擊。業(yè)內(nèi)人士認為，目前寬松的貨幣政策環(huán)境利好房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，加之CIERS中指數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)支持與博時強大的量化投研能力相結(jié)合，該指數(shù)未來表現(xiàn)值得期待。

較傳統(tǒng)指數(shù)優(yōu)勢突出 最大房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)庫提供支持

中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)由博時基金管理有限公司聯(lián)合中國指數(shù)研究院特別定制。據(jù)了解，搜房網(wǎng)旗下的中國指數(shù)研究院，是目前中國最大的房地產(chǎn)專業(yè)研究機構(gòu)，經(jīng)過20余年的積累，建立了專業(yè)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。其數(shù)據(jù)來源專業(yè)權(quán)威、數(shù)據(jù)采集審核體系完備、底層數(shù)據(jù)夯實，整合了中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國房地產(chǎn)TOP10研究組等眾多資源。

大數(shù)據(jù)技術(shù)在金融領(lǐng)域的戰(zhàn)略意義不僅僅在于掌握龐大的數(shù)據(jù)信息，更在于對含有意義的數(shù)據(jù)進行專業(yè)化處理。相較于傳統(tǒng)指數(shù)，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)在編制上優(yōu)勢明顯。其一，及時，按月統(tǒng)計領(lǐng)先季報；其二、準(zhǔn)確，實實在在的數(shù)據(jù)，避免人為操控；其三，龐大的數(shù)據(jù)可以反映房地產(chǎn)行業(yè)的方方面面，從成本（拿地，溢價）到銷售（金額，面積）的各個地域，甚至各個地塊的精細分析。

中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)是基于中國指數(shù)研究院及搜房網(wǎng)房天下的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)編制的大數(shù)據(jù)指數(shù)，在房地產(chǎn)行業(yè)中選取基本面業(yè)績良好、市場估值合理的股票。根據(jù)編制方案，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)按照上市公司的銷售情況、土地儲備情況以及去化情況得到對應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子得分。然后按照綜合財務(wù)因子、市場驅(qū)動因子以及房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子加權(quán)得到個股綜合得分。最后選擇綜合得分最高的、不超過房地產(chǎn)行業(yè)股票數(shù)量80%的股票為樣本。

央行再“雙降”利好房地產(chǎn) 博時大數(shù)據(jù)系列產(chǎn)品線日益豐富

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。此前，多輪利好政策已經(jīng)促使房地產(chǎn)市場明顯回暖，其中一線城市出現(xiàn)了量價齊漲的局面。本次央行“雙降”，將進一步緩解購房者房貸壓力，刺激消費者購房欲望，有利于加快去庫存，同時也減輕房企貸款壓力，對房產(chǎn)業(yè)可謂重磅利好。

中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)正式發(fā)布后，博時基金將采用指數(shù)量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的基金，這將是國內(nèi)首只“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)”的基金產(chǎn)品。屆時投資者可通過該產(chǎn)品，享受大數(shù)據(jù)技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)投資的創(chuàng)新紅利。

博時基金是業(yè)內(nèi)率先戰(zhàn)略性提出量化投資理念的資產(chǎn)管理機構(gòu)之一，其量化投資團隊今年以來發(fā)力大數(shù)據(jù)在金融領(lǐng)域的運用與布局。今年4月推出首個電商大數(shù)據(jù)指數(shù)——中證淘金大數(shù)據(jù)100指數(shù)，下半年陸續(xù)推出了首只銀聯(lián)消費大數(shù)據(jù)指數(shù)中證銀聯(lián)智惠大數(shù)據(jù)100指數(shù)、中證雪球智選大數(shù)據(jù)100指數(shù)和中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)，逐步豐富旗下大數(shù)據(jù)系列產(chǎn)品線。