中新網杭州8月18日電 (記者 趙小燕)30年前以傳統建筑起家的傳統房企浙江廣廈18日公告稱，將在未來三年內逐步退出房地產行業。
廣廈集團董事局主席樓明去年在接受中新網記者采訪時曾表示，“廣廈不會忘本，建筑和房產永遠是廣廈的主業。”公告之后，樓明表示，目前處于緘默期，不便表態。
廣廈公告稱，未來房地產行業集中度將進一步提升，中小型房企生存壓力加劇；短期內，受高庫存、投資性需求減少、落實不動產登記制度及房產稅推出預期等因素影響，去化壓力仍舊較大，行業利潤率可能進一步下滑。
此前，該公司已通過銷售清盤、股權轉讓等方式進行快速去化和剝離房產項目。2014年，該公司通過資產置換，已置入影視文化行業。
今天發布的廣廈公告稱，基于公司退出房地產行業的整體思路已經較為清晰，為進一步增強公司在資本市場的競爭力，提升上市公司盈利能力，公司決定在未來三年內逐步退出房地產行業，進入有發展潛力和增長空間的新領域，實施產業轉型。
根據廣廈公布的實施計劃，目前其子公司中，浙江天都實業有限公司、通和置業投資有限公司及其子公司、廣廈(南京)房地產投資實業有限公司、浙江廣廈東金投資有限公司為從事房地產開發業務的子公司，主要開發項目有“天都城”項目、“十二橡樹”項目、“戈雅公寓”項目、“長江路九號”項目三期和東陽項目(規劃中)。
對于存量項目，廣廈將加快項目去化，尾盤項目清盤后注銷項目公司，對于尚未去化項目、在建及待建項目，采取包括但不限于按市場價轉讓、資產置換等方式出售給控股股東及其關聯方或非關聯第三方。
同時，公告也明確將不再新增其他房地產開發項目。
在此操作對公司的影響上，廣廈認為，進一步明確退出房地產行業的計劃，有利于加快剝離低效資產，進一步優化公司資產質量，提升整體盈利能力。同時，也有利于有效解決與控股股東形成的同業競爭問題，發揮各自優勢開展產業整合。
廣廈稱，將集中精力加強對現有影視文化行業的整合，并積極探索符合公司未來發展方向的新的產業領域。
去年，樓明認為，樓市還在洗牌階段，部分小的企業肯定會被市場的淘汰。他當時稱樓市的回暖還在去化階段，盡管已有一批土地被放出，但不一定是開發的好時機。不過，廣廈最終一定會在建筑和房產行業做大做強。
不過，就在當時，能源也已成為廣廈新的發力選擇。“在能源產業，我們會進行進行重點的突破。”樓明說的能源是指2011年就得到批復的廣廈舟山石油項目，廣廈也成為原油中轉領域的第一個民營企業。
關于公告中所提影視娛樂行業，廣廈將如何做大做強，廣廈方面表示，會在下周公布的中報中有所體現。(完)
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