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證券時報記者 李小平

8月11日，萊茵置業(000558)董事長高繼勝如約出現在2015博鰲房地產論壇。也許，沒有多少人會想到，這位在地產領域耕耘20年的房企掌門，今后將淡出地產領域。

前往博鰲前，高繼勝在廣東清遠參加了該公司冠名的“萊茵體育2015斯坦科維奇洲際籃球冠軍杯”。期間，他還召集公司高層、各地機構等，商討萊茵體育的發展藍圖。

地產領域且戰且退

成立于上世紀90年代萊茵達控股集團，橫跨房地產、金融、風險投資等多個行業，旗下地產企業萊茵置業2002年借殼上市。如今，這家地產起家的房地產上市公司，正在淡出房地產。

去年2月，高繼勝拋出了“中國房地產進入白銀時代”觀點。誰成料到，這成為萊茵置業轉型的重要信號。高繼勝稱，根據掌握的信息，中國房地產的“黃金時代”已經一去不復返了，正面臨一個“白銀時代”，這個時代短則5年，長則10年。

基于對房地產未來走勢的判斷，萊茵置業在房地產領域，且戰且退。

梳理公告可以發現，在過去一年，萊茵置業不僅沒有出手拿地，還對原有的地產業務進行剝離。今年6月，萊茵置業公告稱，擬將公司擁有的房地產業務部分資產轉讓給萊茵達控股集團有限公司。

留出時間轉型

“必須留時間轉型，哪里轉？方向在哪里？如何選擇？”在轉型的路上，高繼勝坦誠，過去的3年一直在思考、探索，有痛也有快樂。曾經去探索過礦業，但喜憂參半。

通過大量的調查，萊茵置業確定了“一體兩翼”戰略發展方向，尤其大力發展體育事業，并緊緊圍繞該戰略目標進行運作，公司進行全面業務轉型。

今年以來，萊茵置業頻頻在體育產業布局，包括在澳門特別行政區設立萊茵達(澳門)文化體育賽事傳播有限公司，在珠海橫琴自貿區申報設立橫琴體育產業交易中心，收購亞洲職業籃球管理發展有限公司55%股權等。

在高繼勝看來，體育產業不僅僅是金礦那么簡單，它的價值要遠遠高于金礦。這個市場一旦形成，會像滾雪球似的產生巨大變量。體育產業市場化程度越高，未來爆發性的增長會越快。

其實，從萊茵置業的更名，就能看出未來體育產業在公司所占分量。今年7月底，萊茵置業將公司中文名稱“萊茵達置業股份有限公司”變更為“萊茵達體育發展股份有限公司”。8月11日的股東大會上，萊茵置業關于公司名稱變更的議案，獲得通過。若不出意外，萊茵置業將于近期變身萊茵體育。

成為體育產業勁旅

“在體育行業，公司團隊是有抱負的、有野心的。”高繼勝表示，不敢說未來會成為體育產業的龍頭企業，但一定能夠成為全國上市體育企業的勁旅，這是公司的目標。

據了解，為順利實施公司體育產業發展，實現體育國際化、市場化、證券化、網絡化四化建設方針，萊茵置業將建立一個全國有影響力的體育生態圈。

建立一個產業鏈，不是萊茵達事無巨細，從大到小全由自己包攬。高繼勝表示，公司只是做好戰略布局和藍圖設計，在這樣的基礎上，吸引各方力量共同發展。

收購浙江萬航信息科技有限公司，是萊茵置業打造體育生態圈的重要環節。該公司通過已搭建的體育互聯網商務平臺——“運動世界”布局全國市場，旨在打造全國首家體育互聯網服務平臺，開拓體育產業O2O聯動新模式。

在三大球(籃球、足球和排球)領域，萊茵置業目前已經通過收購亞洲職業籃球管理發展有限公司55%股權，從而擁有斯坦科維奇杯、亞洲職業籃球聯賽唯一運營權。

高繼勝表示，為了實現萊茵體育的愿景，一方面，將通過自身布局；另一方面，將通過收購兼并的方式來解決快速發展。未來兩三年來，兼并收購可能會成為發展的主旋律。