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證券時報記者 李小平

8月11日，萊茵置業(yè)(000558)董事長高繼勝如約出現(xiàn)在2015博鰲房地產論壇。也許，沒有多少人會想到，這位在地產領域耕耘20年的房企掌門，今后將淡出地產領域。

前往博鰲前，高繼勝在廣東清遠參加了該公司冠名的“萊茵體育2015斯坦科維奇洲際籃球冠軍杯”。期間，他還召集公司高層、各地機構等，商討萊茵體育的發(fā)展藍圖。

地產領域且戰(zhàn)且退

成立于上世紀90年代萊茵達控股集團，橫跨房地產、金融、風險投資等多個行業(yè)，旗下地產企業(yè)萊茵置業(yè)2002年借殼上市。如今，這家地產起家的房地產上市公司，正在淡出房地產。

去年2月，高繼勝拋出了“中國房地產進入白銀時代”觀點。誰成料到，這成為萊茵置業(yè)轉型的重要信號。高繼勝稱，根據(jù)掌握的信息，中國房地產的“黃金時代”已經(jīng)一去不復返了，正面臨一個“白銀時代”，這個時代短則5年，長則10年。

基于對房地產未來走勢的判斷，萊茵置業(yè)在房地產領域，且戰(zhàn)且退。

梳理公告可以發(fā)現(xiàn)，在過去一年，萊茵置業(yè)不僅沒有出手拿地，還對原有的地產業(yè)務進行剝離。今年6月，萊茵置業(yè)公告稱，擬將公司擁有的房地產業(yè)務部分資產轉讓給萊茵達控股集團有限公司。

留出時間轉型

“必須留時間轉型，哪里轉？方向在哪里？如何選擇？”在轉型的路上，高繼勝坦誠，過去的3年一直在思考、探索，有痛也有快樂。曾經(jīng)去探索過礦業(yè)，但喜憂參半。

通過大量的調查，萊茵置業(yè)確定了“一體兩翼”戰(zhàn)略發(fā)展方向，尤其大力發(fā)展體育事業(yè)，并緊緊圍繞該戰(zhàn)略目標進行運作，公司進行全面業(yè)務轉型。

今年以來，萊茵置業(yè)頻頻在體育產業(yè)布局，包括在澳門特別行政區(qū)設立萊茵達(澳門)文化體育賽事傳播有限公司，在珠海橫琴自貿區(qū)申報設立橫琴體育產業(yè)交易中心，收購亞洲職業(yè)籃球管理發(fā)展有限公司55%股權等。

在高繼勝看來，體育產業(yè)不僅僅是金礦那么簡單，它的價值要遠遠高于金礦。這個市場一旦形成，會像滾雪球似的產生巨大變量。體育產業(yè)市場化程度越高，未來爆發(fā)性的增長會越快。

其實，從萊茵置業(yè)的更名，就能看出未來體育產業(yè)在公司所占分量。今年7月底，萊茵置業(yè)將公司中文名稱“萊茵達置業(yè)股份有限公司”變更為“萊茵達體育發(fā)展股份有限公司”。8月11日的股東大會上，萊茵置業(yè)關于公司名稱變更的議案，獲得通過。若不出意外，萊茵置業(yè)將于近期變身萊茵體育。

成為體育產業(yè)勁旅

“在體育行業(yè)，公司團隊是有抱負的、有野心的。”高繼勝表示，不敢說未來會成為體育產業(yè)的龍頭企業(yè)，但一定能夠成為全國上市體育企業(yè)的勁旅，這是公司的目標。

據(jù)了解，為順利實施公司體育產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)體育國際化、市場化、證券化、網(wǎng)絡化四化建設方針，萊茵置業(yè)將建立一個全國有影響力的體育生態(tài)圈。

建立一個產業(yè)鏈，不是萊茵達事無巨細，從大到小全由自己包攬。高繼勝表示，公司只是做好戰(zhàn)略布局和藍圖設計，在這樣的基礎上，吸引各方力量共同發(fā)展。

收購浙江萬航信息科技有限公司，是萊茵置業(yè)打造體育生態(tài)圈的重要環(huán)節(jié)。該公司通過已搭建的體育互聯(lián)網(wǎng)商務平臺——“運動世界”布局全國市場，旨在打造全國首家體育互聯(lián)網(wǎng)服務平臺，開拓體育產業(yè)O2O聯(lián)動新模式。

在三大球(籃球、足球和排球)領域，萊茵置業(yè)目前已經(jīng)通過收購亞洲職業(yè)籃球管理發(fā)展有限公司55%股權，從而擁有斯坦科維奇杯、亞洲職業(yè)籃球聯(lián)賽唯一運營權。

高繼勝表示，為了實現(xiàn)萊茵體育的愿景，一方面，將通過自身布局；另一方面，將通過收購兼并的方式來解決快速發(fā)展。未來兩三年來，兼并收購可能會成為發(fā)展的主旋律。