此前的股市調整，讓房企融資難度加大。相關機構統計顯示，6月，十大標桿房企融資金額高位回落，環比下跌26%。
實際上，總體來看，前6個月十大標桿房企合計融資金額同比增長22%。其中華潤融資金額居于首位，遙遙領先其他企業。此外，萬科90億元中期票據獲準注冊；富力宣布其境內公司債券發行申請已獲中國證監會批準。
業內人士分析，連續四次降息之后，貸款基準利率跌至2000年以來新低，這顯著降低了房企在境內的融資成本。
但6月開始的股市調整，對房地產融資未來壓力非常大。與此同時，6月市場合計融資33.25億美元，相比5月的65.1億美元，下調幅度達到了48.9%。在5月創年內新高后，房企海外融資難度加大。
“這對房企而言無疑雪上加霜。”某業內人士表示，整體看2015年上半年房企在內地融資寬松，但最近股市大幅調整，給房企融資前景帶來變數。尤其是暫停IPO，對于大幅增加股市融資的房地產企業來說，影響非常大。如果調整持續，這種利空可能導致部分房企出現資金壓力。
隨著政府一系列穩定股市的組合拳出臺，股市正在企穩。業內人士分析，加上樓市政策密集出臺令市場對后市態度更加樂觀，上市房企為了搶占市場份額，自然愿意在當下股市火熱的情況下，定增募集資金，為未來發展做好資金準備。
7月，股市企穩后房企內地融資的環境將得到明顯改善。但房企還應采取積極去庫存策略，同時加快企業戰略轉型。
北京商報記者 董家聲
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