中新網(wǎng)重慶7月15日電 (張燕)7月以來，沉寂數(shù)月的重慶土地市場再掀波瀾，知名房企拿地積極，土地市場顯現(xiàn)回暖之勢。繼東原地產(chǎn)聯(lián)合旭輝23億拿下重慶照母山片區(qū)大竹林490畝土地后，重慶北部新區(qū)大竹林新近入市的4宗土地，經(jīng)過激烈爭奪，被龍湖、香港置地、金科等地產(chǎn)巨頭包攬，總成交金額超48億元。
來自重慶市土地交易中心的信息顯示，這4宗土地全部來自北部新區(qū)大竹林組團，合計約938畝，起拍金額45億元。
拍賣會上，龍湖和香港置地聯(lián)合體分別以11.8億和12.6億拿下兩宗地，溢價率分別是14.1%和12.1%。其中，總價11.8億的屬于一類、二類居住用地，建筑面積達28.187萬平方米，容積率1.49，樓面價達到4186元/平方米；總價為12.6億的屬于二類居住用地，凈用地面積為15.919萬平方米，容積率達2.25，樓面價達到3522元/平方米。
金科則以底價13.42億元和底價10.9億元把大竹林組團另外兩宗地收入囊中。一宗屬于二類居住用地、商業(yè)用地，凈用地面積為15.5277萬平方米，容積率為2.51，樓面價3428元/平方米；一宗屬于二類居住用地，凈用地面積為12.0953萬平方米，容積率為3，折合樓面價3003元/平方米。
據(jù)了解，這是金科今年首次出手拿地。龍湖和香港置地合體拿地并非第一次，首次合作的項目江與城也在大竹林片區(qū)。
2015年上半年，重慶土地市場表現(xiàn)并不亮眼。據(jù)重慶市土地交易中心的數(shù)據(jù)顯示，整個上半年，重慶主城區(qū)共成交商業(yè)、居住類用地62宗，土地總面積為429.74萬平方米，同比下跌35.76%；出讓總金額278.558億元，同比下跌37.04%。直到6月份，重慶共成交35宗商住用地，環(huán)比上月上漲150%，同比去年上漲17%；成交金額大幅上漲，總成交148億元，環(huán)比上月上漲605%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2015年以來，大型房企聯(lián)合拿地正成為行業(yè)新常態(tài)，越來越多的房企選擇抱團取暖，共同抵御市場潛在風(fēng)險。今年6月底，東原聯(lián)合旭輝也在大竹林組團O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)拿下2宗地；融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和華美地產(chǎn)聯(lián)手，以總價13.25億元，拿下沙坪壩區(qū)雙碑組團。現(xiàn)在龍湖和香港置地等地產(chǎn)巨頭又加入大竹林地塊的爭奪戰(zhàn)，而位于城市核心區(qū)域，配套相對完善的優(yōu)質(zhì)地塊，也成為了開發(fā)商爭奪的首要目標(biāo)。此外，多家房企加速出手拿地 ，一定程度說明貨幣政策進入寬松周期后，開發(fā)商看好下半年樓市。
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