南京二手房成交量持續(xù)高位 但房主報(bào)價(jià)一直漲不上去
網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交1917套，環(huán)比前一周的1614套下降132套，跌幅為6.88%，盡管成交量下降，但仍然持續(xù)高位。
從各區(qū)來(lái)看，江寧區(qū)以341套的成交量居首，鼓樓區(qū)成交331套居于第二位，浦口區(qū)成交275套居于第三位。
365二手房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，南京二手房掛牌量和掛牌均價(jià)也保持穩(wěn)定。上周均價(jià)為16703元/㎡，與前一周16708元/㎡降低5元/㎡，而南京二手房掛牌量為5274套，與前一周的4606套相比，上漲了668套，漲幅為14.5%。
今年以來(lái)，南京二手房市場(chǎng)成交量一直持續(xù)高位，不過(guò)，與此同時(shí)，房主報(bào)價(jià)整體卻一直保持穩(wěn)定。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，盡管種種利好之下市場(chǎng)回暖，但是上市的房源量較大，二手房?jī)r(jià)格仍然會(huì)在震蕩中平穩(wěn)上行。
雖然和新房成交量相比，今年二手房市場(chǎng)表現(xiàn)不甘示弱，但并非所有的二手房都搶手。
“從我們的觀察看，以河西為例，只有30%左右的二手房交易熱度很高，房?jī)r(jià)也回到了2013年市場(chǎng)高峰時(shí)段的水平，但60%至70%的二手房并沒(méi)那么好賣，價(jià)格也漲不上去。”一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，二手房?jī)r(jià)格報(bào)得太高市場(chǎng)不會(huì)買賬，購(gòu)房人認(rèn)為不如買新房了。
相比較而言，今年以來(lái)漲幅較大的還是小戶型的名校學(xué)區(qū)房。365學(xué)區(qū)房指數(shù)也顯示，6月南京名校學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)整體小幅上漲，30所名校學(xué)區(qū)房均價(jià)23804元/平方米，環(huán)比5月上漲240元/平方米。其中，瑯琊路小學(xué)、長(zhǎng)江路小學(xué)、夫子廟小學(xué)學(xué)區(qū)房環(huán)比分別上漲17.1%、17.0%、14.7%，居漲幅前三名。傅周艷
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