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物管將楊先生的車牌號(hào)(渝BAY×××)張貼在停車庫(kù)的崗?fù)ど稀?楊先生供圖

重慶晨報(bào)記者 周楊 報(bào)道

最近，楊先生遇到了一件郁悶事：自己既沒拖欠物管費(fèi)，也沒有拖欠停車費(fèi)，可小區(qū)車庫(kù)管理員卻不讓他的車子進(jìn)車庫(kù)。不僅如此，物管還把他的車牌號(hào)張貼到了停車庫(kù)的崗?fù)ど稀?/p>

楊先生納悶了，自己的車子為啥上了小區(qū)“黑名單”？

質(zhì)疑 物管為啥不準(zhǔn)我將車開回家

楊先生在北碚國(guó)貿(mào)大廈有一套住房，平時(shí)是姨媽、姨爹在此居住。今年6月初，姨爹生病，楊先生開車送東西過去，車子剛開到車庫(kù)崗?fù)?，卻被管理員攔了下來。管理員稱，上面有通知，楊先生的車子不能進(jìn)入車庫(kù)。

這時(shí)，楊先生才注意到，車庫(kù)崗?fù)ど腺N著一張A4紙，上面寫有他的車牌號(hào)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)有事，楊先生沒有詳問。最后，楊先生只好把車停在別處，步行進(jìn)入小區(qū)回家。

“我平時(shí)沒有住在國(guó)貿(mào)大廈，只是偶爾回來一次。也不曉得他們把車牌貼在上面是什么意思。”楊先生說，幾天后，他再次來到小區(qū)，車子剛開到車庫(kù)崗?fù)?，再次被攔下，管理員還是不準(zhǔn)他的車進(jìn)入車庫(kù)。

“我是小區(qū)業(yè)主，為什么不準(zhǔn)車子進(jìn)車庫(kù)？”楊先生問管理員。

“這是上面的通知，我們只是按照通知辦事。”管理員的說法與上次一樣。直到這時(shí)，楊先生才懷疑他的車子可能是上了物管的“黑名單”。

回應(yīng) 沒有不準(zhǔn)他的車子進(jìn)車庫(kù)

楊先生平時(shí)很少回小區(qū)，但物管費(fèi)、停車費(fèi)卻一直在繳納，從未拖欠過，以前也沒發(fā)生過這類情況，難道是物管故意和他過意不去？

仔細(xì)回想后，楊先生懷疑這可能與5月底發(fā)生的一件事有關(guān)。今年5月底，楊先生開車到國(guó)貿(mào)大廈相鄰的海宇大廈辦事，“我停了不到10分鐘，保安要收我3元錢，后來我發(fā)現(xiàn)收費(fèi)發(fā)票有問題。”為這事，楊先生與車庫(kù)管理員起了糾紛。在協(xié)調(diào)解決時(shí)，他把車子停在車庫(kù)門口大約10多分鐘，導(dǎo)致其他車輛無法出來，最后還驚動(dòng)了警察。

國(guó)貿(mào)大廈和海宇大廈屬于同一個(gè)物管公司管理。楊先生推測(cè)，他的車牌號(hào)可能因此上了“黑名單”。

對(duì)于楊先生的猜測(cè)，車庫(kù)相關(guān)負(fù)責(zé)人童先生說，楊先生誤解了他們的意思，并不是不準(zhǔn)他的車子進(jìn)入車庫(kù)，在崗?fù)堎N車牌號(hào)是為了提醒管理員。

童先生說，5月底，楊先生在海宇大廈停車時(shí)，因?yàn)檐囐M(fèi)發(fā)票問題產(chǎn)生了分歧。當(dāng)時(shí)楊先生的車子在車庫(kù)門口堵了近20分鐘，導(dǎo)致其他車輛無法出來。事后，他們把楊先生的車牌張貼在崗?fù)ど希嵝压芾韱T碰到楊先生一定要做好解釋工作。“其他幾輛車也被貼了的，管理員熟悉后就撕掉了。”

說法>

禁止業(yè)主車進(jìn)出車庫(kù) 違法

近年來，物管和業(yè)主沖突的事件時(shí)有發(fā)生。物管管理人員和業(yè)主該如何相處，已成為大家關(guān)注的話題。糾紛發(fā)生后，一些業(yè)主會(huì)采取堵車庫(kù)、堵大門、不繳物管費(fèi)等極端的做法來維權(quán)，結(jié)果雙方越鬧越僵。

對(duì)此，重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)巫大德說，業(yè)主采取極端的方式維權(quán)，既損害了自己利益，也損害了其他業(yè)主的利益，這種不理性的行為違法，到最后很可能得不償失。他建議業(yè)主，維權(quán)要采取合理、合法的手段，多與管理方溝通，不要沖動(dòng)。

重慶森達(dá)律師事務(wù)所律師賀天強(qiáng)則表示，楊先生因?yàn)檐囐M(fèi)發(fā)票的問題與物管起了不同意見，就堵車庫(kù)大門的做法肯定是違法的，他可以向物業(yè)協(xié)會(huì)、房管局、工商局等相關(guān)部門進(jìn)行投訴反映。物管方把車主的車牌號(hào)張貼在車庫(kù)崗?fù)ね?，并沒有違規(guī)。但如果禁止楊先生的車子進(jìn)出車庫(kù)，就侵犯了業(yè)主的權(quán)益，肯定是違法的。