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7月9日 廣州日報：廣州首現(xiàn)二套房首付四成 專家：房貸利率10年最低

調(diào)查顯示，廣州市場終于有銀行執(zhí)行二套房貸新政，二套房首付降為四成，利率上浮10%。此外，目前廣州市場首套房貸方面，利率也出現(xiàn)了8.6折的低位。分析指出，目前廣州出現(xiàn)的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿，在降息降準(zhǔn)之后，銀行可動用的資金明顯增多，貸款利率也進一步降低，此時，對于銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

雖然二套房新政已經(jīng)發(fā)布數(shù)月，但各地執(zhí)行的情況依舊不明朗，其中廣州方面，在今年的6月23日，廣東市場利率定價自律機制就曾給多家銀行下發(fā)通知，明確廣州二套房個人貸款政策暫不變，仍為首付最低七成，利率上浮10%。受相關(guān)消息影響，不少買家購房需求延遲，但記者昨日發(fā)現(xiàn)，目前廣州已經(jīng)有銀行執(zhí)行二套房貸新政，而且申請條件也不苛刻。

近日，從各大銀行獲悉，早前被官方否定的四成首付，六成貸款的二套房新政，有銀行已經(jīng)開始執(zhí)行了，其中，恒生銀行廣州分行已經(jīng)可以做到二套房四成首付，利率上浮10%了。

昨日，恒生銀行廣州分行方面表示，“對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%、貸款利率不低于人民銀行基準(zhǔn)利率的1.1倍。”

而其他銀行方面，依舊沒有完全執(zhí)行二套房新政，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，基本上其他的銀行二套房貸的首付比例都依舊在七成，且利率上浮10%。

最新動態(tài)：7月10日，有媒體報道，恒生銀行已暫停二套房首付四成的政策。