(記者 蔣夢惟)在央行降息降準(zhǔn)的推動下，北京市住房公積金開啟了今年第三次降息。
昨日，北京市住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，即自昨日起，下調(diào)北京市住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。以首套貸款100萬元、30年的房屋為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將減少141元，累計計算今年的3次降息，每月一共減少還款429元左右。
每次央行降息后，北京的公積金貸款降息也都會迅速跟上，本次也不例外。就在央行6月27日宣布定向降準(zhǔn)并同時下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后一日，北京也公布了公積金存貸款利率下降新政，進(jìn)一步探底最低紀(jì)錄。“在新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，頻繁降準(zhǔn)降息將也成為新常態(tài)。但在上半年只剩三天，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)未出爐之時就再次降準(zhǔn)降息，并且進(jìn)一步推動地方公積金貸款降息，實屬罕見。” 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉直言，這一政策對購房者的吸引力再次大漲，“今年，全國已有超過100個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中，北京、上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度，目前，全國層面的公積金政策刺激對市場的影響正在逐漸增加。”張大偉分析稱，本次北京市公積金降息看似常規(guī)，卻代表了2014年以來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級，預(yù)計后期更多的樓市鼓勵政策還將繼續(xù)出臺，但因為各地市場目前庫存壓力不同，而從人口流入看，刺激政策對一二線城市影響相對較大，而三四線城市整體降溫的趨勢依然難以改變。
不過，胡景暉也直言，房地產(chǎn)本身的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展不能寄希望于貨幣政策的持續(xù)寬松，而是行業(yè)內(nèi)部的創(chuàng)新。
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