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原標題：北京：突擊購買“天價學區房” 或得不償失

近兩年來，北京市在國家大力實施教育改革的大背景下，打出了破解義務教育階段教育均衡的“組合拳”，采取多種手段推進教育均衡發展。然而，“學區房”仍然炙手可熱，價格依舊高企，成為一些家庭的沉重負擔。

“為了孩子，買還是不買？”——糾結在家長心頭的學區房，不僅是教育資源分布的指示牌，也成了衡量推進教育均衡效果的風向標。

總價高出200萬 “學區房”成風險投資

在北京外企工作的王先生今年花費610萬元購得一處北京史家小學的學區房，這套建于上世紀80年代的老房子采光、格局并不理想，單價7萬多元一平方米，總價比周邊同類戶型貴出200多萬元。但在他看來，這項投資是值得的。

“北京現在嚴格劃片就近入學，學區房成了一個保值的投資。過幾年，我的孩子用完了學區名額，我再把房子賣出去，只要這所小學不搬家，我應該也不會虧。”他說，在北京愿意花重金為孩子上學買入門券的家長實在太多了，這間房子比起其他學區房還算實惠。

記者采訪了解到，大多數父母都希望為孩子提供最好的成長環境。一些有一定經濟實力的家長認為，在入學政策透明的環境下，為孩子花錢買一個學區，比托關系、找人等其他方式的“擇校”更省心。

不過，孩子已經上了一所重點小學的張女士正發愁換房子，準備出售自己名下的一套學區房。她說，孩子上學后，她發現房子面積實在太小，居住質量差。“一共40多平方米，當時一家三口住著，后來老人來幫忙帶孩子，一下就住不下了。”

她說，當年為了孩子的入學名額，全家節衣縮食也只夠買這個面積的小房子，都忘了住房的基本功能是要住人，住房條件太緊張也會影響孩子的成長環境。如今房子的確升值了、孩子也正常入學，但是一家人面臨的是另外一輪“折騰”，換個能正常居住的房子。而搬家后孩子要面臨上學遠、起床早、接送難等一系列新問題。

除了價格昂貴、面積小等明顯缺點，購買學區房還面臨政策變化的風險。不久前，北京西城區宣布劃區范圍新政策后，某個片區的家長感到非常沮喪，他們發現距離小區較近的一所優質初中校，被劃片進入旁邊的一個片區，認為自己的片區“悲劇”了。

2015年，北京東城區、西城區、石景山區等區縣首次明確限制同一房屋地址入學名額問題，規定同一處房屋地址6年內只能解決一次入學申請，有的區甚至規定9年內協調一次入學申請。這意味著學區房的名額可能已經被占用了，幾年內不能再次使用，這也令許多準備購買學區房的家長望而卻步。

“為了孩子，買還是不買？”一位30出頭的年輕媽媽感到非常困惑，在周圍人的影響下，孩子剛剛2歲的她已經開始關注“學區房”。“我是個比較重視教育的媽，為了孩子上個好點的幼兒園已經傾盡全力，舉家搬到幼兒園邊上居住。”但她實在無法判斷未來幾年內的學區動態，又怕錯過“囤房”的好時機，一想到這些就感到頭痛不已。