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□金陵晚報記者 葉晶

6月即將結束，金陵晚報記者摸底調查了南京多家房企上半年銷售情況發現，高科、弘陽、中南、宏圖、新城等房企已經完成半年任務。其中，首次進軍南京的龍湖地產上半年銷售19.7億，基本完成全年指標。但也有樓盤上半年銷售不佳，為沖刺半年任務展開促銷戰。

銀城完成四成任務

萬科下半年發力

作為龍頭老大的萬科地產，今年銷售任務60億元，除了已經在售的萬科金域藍灣、萬科新都薈、萬科九都薈、萬科城項目，今年下半年萬科尚都薈、萬科璞悅山、萬科翡翠園、萬科安品街等項目也將陸續推出，將實現8盤聯動。

金陵晚報記者調查獲悉，目前萬科上半年銷售數據還沒出來，但其項目負責人表示，“萬科將會在下半年發力。本月底尚都薈將開盤，7月江北璞悅山項目將首次開盤，江寧翡翠園也將在下半年上市，價格或將突破20000元/㎡大關。”

早早確定50億銷售目標的銀城地產，今年將實現銀城一方山、銀城藍溪郡、銀城長島觀瀾、銀城林茵里、銀城總參地塊、銀城G62地塊、銀城G97地塊7盤聯動。銀城地產總經理助理王政透露，目前上半年任務完成不到20億元，對于銷售任務，王政坦言“有壓力”。“市場冷熱不均比較明顯，銷售還是很有壓力的，但樓市整體情況是向好的。今年10月、11月，江北和城東地塊項目將上市。”

5房企超額完成半年指標

任務或上調

不同于銀城，本土房企弘陽全年任務為40億元，上半年已經完成60%。記者從弘陽地產銷售總監獲悉，隨著下半年8月份江北高新區新盤弘陽時光里上市，總任務還將繼續上調，“上調多少目前還不知道，下半年旭日上城將推出最后3棟樓，弘陽上院也將持續銷售，房價可能有上漲的過程。”

而另一家本土房企高科也已經完成半年任務。記者獲悉，高科全年銷售任務25億元，目前已經完成16億。高科置業營銷總監夏小虎表示，“年底將推出精裝大平層產品，價格隨著下半年市場變化，還將持續上漲。”同時，他透露，高科下半年將立足于棲霞區拿地。

將河西正式帶入“3”時代的宏圖上水云錦，隨著2次開盤熱銷也將面臨任務上調。宏圖高科地產營銷部副部長仲偉濤表示，公司原定全年任務為10億元，現在正在上調任務，月底前將公布。“2次開盤情況讓公司對于市場預期增加，預計9月還將加推，價格也將繼續上調。”

全年任務40億元的新城地產也已經完成半年任務，其營銷負責人表示，上半年目前已經完成25億，超額完成101%，下半年高新區新城花樣紫郡上市，全年任務或將上調。

此外，記者從中南地產營銷總監伍彬彬處獲悉，中南地產全年任務17億元，上半年憑借中南世紀雅苑、中南錦城，銷售8.5億元，基本完成半年任務。

龍湖基本完成全年任務

目標再拿地

記者調查發現，隨著銷售任務出爐，下半年“最輕松”的房企非龍湖莫屬。6月7日開盤的龍湖春江紫宸，當天銷售18億元，成為今年南京單日開盤銷售冠軍。記者獲悉，今年9月、10月，龍湖將推出100套商鋪和220套70年產權的住宅產品，戶型為130㎡以上的大戶型。南京龍湖地產營銷總監邊駿表示，目前龍湖單盤續銷19.7億元，“我們全年銷售任務是20億元，現在已基本完成，后期可能還將會追加任務，但不會超過25億，現在已經沒有銷售壓力了。”

邊駿透露，下半年龍湖的主要目標就是在熱點地區再拿一塊地，打造綜合體項目。“現在可以確定的是，我們一定會再拿地。”

幾家歡喜幾家愁，同樣把全年任務定在40億的保利地產，其營銷負責人沒有透露任務完成情況，但近日為了沖刺半年任務，保利推出了“颶風2號”行動，指定房源首付10%。業內人士表示，由于許多房企銷售指標只完成全年任務的三成左右，預計下半年還會有大量房源上市，樓市降價促銷大戰可能性增加。

南京同策咨詢副總經理楊銳認為，下半年隨著供應量大增，市場將呈現供大于求的狀態。“今年房價快速上漲不太現實，但對于改善型市場熱點樓盤來說，有可能出現價格快速上漲，但相較而言，剛需板塊房價上漲有限，剛需樓盤漲價取決于成交量提升。”楊銳說。