“夾心”層和公租房輪候家庭首次納入補(bǔ)貼范圍
保障房輪候家庭在市場租房，政府將按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。海淀區(qū)明起將在全區(qū)推出保障房“市場化租賃補(bǔ)貼”，這也是全市首個為保障房輪候家庭提供此種補(bǔ)貼的區(qū)縣。海淀區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，考慮到該區(qū)保障家庭的實(shí)際收入情況，人均月收入2800元以上3400元以下的城市“夾心層”輪候家庭也首次被納入到補(bǔ)貼范圍，此外，公租房輪候家庭也首次納入補(bǔ)貼范圍。
申請家庭可在城六區(qū)租房
2012年底海地區(qū)即已啟動“市場化租賃補(bǔ)貼”試點(diǎn)，鼓勵保障家庭自己到市場上租房，政府按標(biāo)準(zhǔn)給予一定的租金補(bǔ)貼。從明天開始，這一補(bǔ)貼政策的覆蓋面將進(jìn)一步擴(kuò)大，只要是2013年12月31日(含)前已通過市級備案且尚未配租配售的保障家庭，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、公共租賃房及保障性住房家庭，均可申請租金補(bǔ)貼。這也是海淀區(qū)首次將公租房輪候家庭納入市場化租賃補(bǔ)貼范疇。
“輪候家庭可自行在城六區(qū)租房，對于租賃房屋面積沒有限定，但對于享受租金補(bǔ)貼的建筑面積上限進(jìn)行了規(guī)定”，這位負(fù)責(zé)人說，廉租房家庭租金補(bǔ)貼建筑面積的上限是50平方米；其他類型保障家庭租金補(bǔ)貼建筑面積的上限是60平方米。房屋租金水平以北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布的上一年度房屋住房平均租金價格為基準(zhǔn)予以核定。
補(bǔ)貼擴(kuò)至城市夾心層
在全面推廣“市場化租賃補(bǔ)貼”模式的同時，海淀區(qū)對租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了大幅度的提升，不僅將試點(diǎn)期間的七檔補(bǔ)貼調(diào)整為八檔補(bǔ)貼，還首次將人均月收入2800元(不含)以上3400元(含)以下的城市“夾心層”家庭納入補(bǔ)貼范圍，而且不同程度上調(diào)了租金補(bǔ)貼比例。
“主要考慮到海淀區(qū)保障房申請人群中，年輕人占了相當(dāng)大的比例。”海淀區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海淀聚集了大量高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)員工以高學(xué)歷、年輕人居多，并且收入普遍較高。但這部分人群在住房問題上同樣存在現(xiàn)實(shí)困難。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海淀區(qū)限價房、公租房的申請家庭以月收入3000多元的單身以及剛結(jié)婚的年輕夫婦為主，而按照此前的七檔補(bǔ)貼政策，人均月收入2800元以上的家庭將不能享受市場化租賃補(bǔ)貼。
而從明天開始實(shí)施的新政策則將補(bǔ)貼人群的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)上限提高到了3400元，人均月收入2800元(不含)以上3400元(含)以下的家庭最高可以享受60平方米建筑面積30%的租金補(bǔ)貼。
可到街道申請補(bǔ)貼
海淀區(qū)符合條件的保障家庭從明天起可以到戶籍所在地街道辦事處住房保障窗口辦理市場化租賃補(bǔ)貼申請。在經(jīng)過資格審核、房屋查驗(yàn)等程序后，海淀區(qū)公共租賃住房發(fā)展中心將與保障家庭、出租方簽訂三方租金補(bǔ)貼協(xié)議。區(qū)住房保障部門將依據(jù)保障家庭核定的租金補(bǔ)貼數(shù)額，每月將租金補(bǔ)貼發(fā)放給房屋的出租方，租金差額部分由保障家庭自行承擔(dān)，向出租方支付。
市場化租賃補(bǔ)貼協(xié)議一年一簽，期間保障家庭如果未按照合同約定按時交納租金，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租和改變房屋用途，海淀區(qū)住房保障部門將解除資金補(bǔ)貼協(xié)議，停止租金補(bǔ)貼發(fā)放。J170
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