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多個項目大體量入市

上周，南京樓市“紅5月”完美收官。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全市共成交商品住宅7220套，環(huán)比增長約15%。與此同時，5月份全市商品住宅認(rèn)購量達到10886套，過萬的數(shù)字也創(chuàng)下7年來新高。今年6月，南京預(yù)計上市6000套新房源，包括了榮盛文承熙苑、美麟香漫山、尚峰尚水、招商蘭溪谷、保利堂悅、萬科尚都薈等10多家純新盤。有專家預(yù)計，5月紅火的勢頭或?qū)⒀永m(xù)。

據(jù)搜房網(wǎng)新房數(shù)據(jù)顯示，江北、城南是新房上市的主戰(zhàn)場。其中，江北板塊有招商蘭溪谷、榮盛文承熙苑、美麟香漫山、東方萬匯城、明發(fā)云庭、恒輝假日廣場、天潤城等近10家樓盤有推新計劃。城南板塊雖然樓盤數(shù)量不占優(yōu)，但有3家純新盤上市，分別是復(fù)地宴南都、保利堂悅和萬科尚都薈。

此前，南京南站附近僅有萬科九都薈1家樓盤主推住宅項目。現(xiàn)如今，不時傳出大校機場有望于年內(nèi)搬遷的消息，再加上綠地之窗、證大喜瑪拉雅中心等商辦項目陸續(xù)開盤，都為該區(qū)域板塊升值增加了一定的利好。萬科趁勢推出純新盤尚都薈，戶型面積為90—135平方米。該項目銷售表示，新房的均價與九都薈的相比會有所上漲，預(yù)計為25000元/平方米。

該區(qū)域另外兩家新盤復(fù)地宴南都與保利堂悅，僅一街之隔，前者為毛坯項目，后者為精裝項目。據(jù)銷售透露，兩盤的首開均價都會破兩萬，其中保利堂悅的價格區(qū)間為23000—25000元/平方米，基本與萬科項目持平。“此次項目首開，預(yù)計同時推出5號、6號、11號、12號4棟房源，總計約700套左右，算是比較大體量了。”保利堂悅的銷售透露。

對此，有業(yè)內(nèi)人士判斷，由于開盤時間、價格、定位、戶型設(shè)置等方面接近，三大新盤之間勢必發(fā)起一輪搶客大戰(zhàn)。

除了城南板塊幾家新盤外，城北的純新盤龍湖春江紫宸將于6月首開，預(yù)計也要推出700多套房源。而江北的恒輝假日廣場、美麟香漫山等樓盤推出的房源均在200套以上。

此外，仙林湖板塊出現(xiàn)萬達茂、高科榮境、金地湖城藝境、新城香悅瀾山等多家樓盤加推房源齊上市的場景。今年5月期間熱賣的萬達茂也將趁勢加推500套左右的房源，金地湖城藝境也要推出200多套高層房源，均是大手筆。

同策咨詢南京公司副總經(jīng)理楊銳指出，雖然近期南京樓市呈現(xiàn)出上升的銷售態(tài)勢，但是價格相對平穩(wěn)，說明多數(shù)開發(fā)商還是比較理智的。而今年下半年南京還將迎來一輪上市熱潮。