無論白水壩還是雙崗，人口密度或者交通網絡在合肥老城都是首屈一指，從街頭小巷到高樓矗立近年來變化挺大，不過北一環商圈始終缺少國家認證的五星級酒店，而這一“空缺”在未來數年內有望被填補上。記者從合肥土地市場獲悉，6月份廬陽區計劃拿出50畝土地上市交易，其中一宗位于北一環和蒙城路交口的地塊關注度很高，如果成交順利的話將帶動廬陽區商貿中心進一步升級。
北一環缺少五星級酒店
隨著合肥大建設帶來的“暢通一環”的便捷，廬陽區北一環區域的建設呈現加速發展態勢，目前，濉溪路上已有財富廣場、金鼎國際廣場、置地匯豐廣場、新天地國際廣場等一大批超億元項目陸續建成，形成了老城區金融一條街。不過，也要看到，北一環沿線一直缺少五星級酒店，與北部城區新商圈和金融中心的定位不太相符。
業內人士認為，隨著合肥城市化進程明顯，旅游業日益發達，加之會展經濟帶動，近年來五星級酒店日漸興起，主要集中在西部和南部區域。而北部中心老城區由于受到區位及地塊緊缺條件的限制，盡管最近幾年引入了不少高端酒店，但是五星級酒店群一直沒能發展起來，如果這方面能夠有質變的話，將拉動廬陽區傳統商貿服務業提檔升級。
新地塊有望填補空白
6月份合肥的土地交易計劃正陸續出爐，其中廬陽區N1504號地塊的推出，將為北部城區吸引不少眼球。該地塊位于廬陽區蒙城北路以東、北一環以南，位于北一環商圈核心地段，而且緊鄰未來的地鐵5號線站點，從地理位置上看無疑是很稀缺的。
地塊面積達32.48畝，功能分為商業和居住，其中商業占大頭達到55%，居住占45%。尤為值得關注的是，N1504號地塊須按批準的規劃方案在地塊內建設一座高度不低于180米、計容建筑面積不低于6萬平方米的酒店，全部自行持有經營，不得對外銷售。該酒店須在竣工后1年半內就要開業，開業后2年內必須達到國家職能部門認定的五星級標準。
等到該地塊順利成交建成后，大約等上個一年半的時間，北一環的“高度”就將有望被刷新。同時，隨著五星級酒店的入駐，將完善城北的服務功能，提升廬陽區的品位，為北一環商辦新街區的發展提供重要砝碼，全力打造全省現代商貿中心。
濱湖推出“巨無霸”地塊
下個月，濱湖土市也沒閑著，計劃推出兩宗“重量級”組合型地塊，規劃用途都是有居住類也有商業。其中，BH2015-02號地塊位于廬州大道以東、杭州路以南，面積196.8畝；BH2015-04號地塊位于云谷路以南、四川路以西，面積438.73畝，堪稱“巨無霸”。
本報記者 吳奇
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