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早報記者 胡寶秀

石庫門“逸廬”該不該受到保護？

這處位于濟南路185弄內、已近百年的老建筑，經早報昨日率先報道后引起了各方關注。

昨日，早報記者再次來到“逸廬”并了解其在近百年間的變遷。

值得一提的是，在專家呼吁保存的聲音中，黃浦區文化局昨日回應稱，“已經關注‘逸廬’，將協商開發商考慮是否予以保護。”

“逸廬”主人：

有情結的人會看出門道

“廬”指居所，“逸”代表著安逸。

“逸廬”的主人高淦星，今年77周歲，6歲時從金陵路搬至此處。據他介紹，1944年，父親高培良用500根金條從營造廠老板虞景手中買了此處，供一家人居住。

建于20世紀20年代初的老建筑，經過歲月的吞噬，如今內外已然陳舊破敗，只有石雕的門頭，依稀散發著當年的大宅氣質。

由于經歷特殊年代，家里原來有的老照片都沒能保存，但關于“逸廬”的舊貌，高淦星的記憶依舊清晰。老人告訴早報記者，房屋改動大的是拆掉壁爐、大灶臺、木質樓梯等。“上下兩層的東西廂房，原來每間都裝有壁爐，冬天里，全靠壁爐取暖。”現在壁爐的煙道煙囪還在。

在老人的記憶里，家里的木雕裝飾，前廳外都出自工匠的手，內廳的木雕才是大師的手藝。另外，房屋一樓東西廂房都是會客廳，南北貫通，分為前、后兩廳，中間以深紅色鏤空精雕“月洞門”分隔，門上垂著薄絲絨門簾。

“南側是西式會客廳，放著沙發，一張古董櫥放在南面靠窗，窗上掛著百葉窗。北側放有西式長形桌，周圍一圈12把木椅子，壁爐邊則放著鋼琴。”高淦星說，西廂房用作會見男賓，東廂房則是會見女賓。底樓正廳則是中式會客區，八仙臺放在正北，前面是兩個大的紅木“大靠”，前面兩側對稱放著3張木椅，椅子中間放有高腳茶幾，“當時還有痰盂罐，就放在茶幾旁邊。”

那時，父母住在樓上東廂房，高淦星和六個兄弟姐妹住在其余廂房。高淦星說，家里最大的特點就是中西文化合并，就連后廳的廚房，都分中西兩間。1966年房屋被征收后，房屋被改造成小學。1982年，一家人搬回來時，房子已經換了模樣。

“拿回來時，比現在還要破舊。”高淦星回憶，房屋的前天井到正廳被打通，作為學校的操場，廂房則被改做教室，原來后排的車庫，也被改成連排的廁所。“壁爐、雕刻門框等小細巧都被拆沒了。”

“以前，這個房子是雅俗共賞，懂行的人看著舒服，不懂行的人覺得考究。現在呢，只有懷有舊情結的人，才會看出門道。”高淦星說。

黃浦區文化局：

會和開發商協商保護

早報記者在網上查詢資料顯示，“逸廬”所在區域，為被納入征收范圍的118地塊，范圍東至吉安路、南至復興中路、西至濟南路、北至自忠路。

一份《上海市國有建設用地使用權出讓合同》顯示，上述“118地塊”于2002年12月31日，以舊改地塊形式出讓，出讓人：上海市盧灣區房屋土地管理局，受讓人：彩南有限公司(99%)、上海復興建設發展有限公司。

因為118地塊存在成片的石庫門建筑，在2007年，原盧灣區文化局曾對轄區石庫門建筑進行“上海市第三次文物普查登錄點”(簡稱：三普點)調查，118地塊的濟南路185弄7號住宅、復興中路126弄德仁里、復興中路106弄1-47號住宅被納入三普點范圍，于2012年對外公布。

“逸廬”所在的濟南路185弄17號，因為房屋破舊，門頭價值有待論證，并未劃入三普點范圍。

根據文物保護級別，共有4級：全國重點文物保護單位，市級文物保護單位，區級文物保護單位以及文化局登記不可移動文物，均具有法律保護效應。而三普點則是文物保護單位的工作對象，需要論證的文物保護工作點。

而《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》對歷史文化風貌區進行了定義：“歷史建筑集中成片，建筑樣式、空間格局和街區景觀較完整地體現上海某一歷史時期地域文化特點的地區”。風貌保護道路是歷史文化風貌區的重要組成要素，包括沿線兩側第一層面建筑、綠化等所占區域。

目前，上海中心城區劃定的12處歷史文化風貌保護區，包括外灘、老城廂、人民廣場、衡山路-復興路、南京西路、愚園路、新華路、山陰路、提籃橋、江灣、龍華、虹橋路歷史文化風貌區，總面積約27平方公里。

昨日，黃浦區文化局相關負責人解釋，評定文物保護級別，考察的是文物的歷史性、藝術性、科學性三個特點，被納入三普點，意味著仍需進行評估，是否可以升級到登記不可移動文物，再到區級等，需要過程。

目前，整個上海市有4000余處的三普點，黃浦區占有800余處。

據上述負責人透露，118地塊的三普點，已要求開發商維持現狀，聘請文物保護工程設計資質的單位做三普點的保護方案，經過專家認證，有關部門批準后，再報市文物局備案，“上述程序未走完之前，三普點的建筑都維持不動。”他坦言，“逸廬”不在三普點范圍，也非不可移動文物，從法律層面講，是可以拆除的。

該負責人認為，石庫門的保護和利用是相輔相成，“石庫門只有人在里面居住，才形成歷史。”但他強調，針對社會對“逸廬”的關注，區文化局也已經予以了關注，會和地塊開發商協商，建議開發商對“逸廬”給出保護方案。

開發商：

以在外為由拒絕采訪

上海市發展與改革委員會官方網站公布的項目審批顯示，118地塊是作為商品住宅項目進行開發，開發商為上海彩興房地產開發有限公司(簡稱：彩興房地產)。

根據上海市工商行政管理局官方資料顯示，彩興房地產公示的營業執照中，法定代表人：李劍鋒，地址：上海市黃浦區淮海中路333號26樓03室。

根據上述地址，早報記者找到位于太平洋百貨隔壁的瑞安廣場。

但26樓已由名為“靜安房產”的公司入駐，該公司前臺人員稱，彩興房地產已搬至25樓，但25層的公司銘牌則顯示是瑞安房產。

一名前臺工作人員稱，彩興房產也在25層辦公，但該工作人員致電彩興房地產數分鐘后，卻被告知：彩興房地產負責人外出，無法接受采訪，且不方便透露彩興房地產的電話。

專家組：

需要搞清楚幾個問題

“盡量多地保留有特點的石庫門建筑，保留下來的石庫門種類越多，那么上海石庫門的內涵也就越豐富。”上海石庫門文化研究中心主任張雪敏昨日告訴早報記者。張雪敏介紹他此前就知道“逸廬”，一方面，“逸廬”未被列入此前的文物普查登錄點，另一方面其處于更新改造的區域內，所以情況可能比較復雜，需要搞清楚幾個問題。

張雪敏向早報記者透露，本周下半周，他和一些專家將實地赴“逸廬”調研，并給出初步的專家結論。如果經過各方調研認定“逸廬”的保護價值非常高，就應該及時被掛牌保護起來；如果價值沒有那么高但確有自身特點，那么也應該采取其他科學的辦法慎重予以保護；如果沒什么價值，那么再討論其他辦法。

“關鍵涉及石庫門的保護，過程要公開。” 張雪敏說，對于可以保護的石庫門應當盡量保護，保護與否和怎么保護要多聽取市民和專家的意見，另外，石庫門的保護經過媒體報道、專家呼吁而引發社會關注是一件好事，有利于促使政府有關部門對石庫門保護采取更加合理的措施。

“包括石庫門在內的歷史建筑保護有一個輕重緩急的情況。”上海歷史風貌區和優秀歷史建筑保護委員會秘書長曾浙一昨日對早報記者說，上海此前公布的幾批保護建筑里已經包含有優秀的石庫門建筑，過程中也征詢采納了專家、產權人和市民等各方意見。另外，風貌區和風貌道路也保護了一批老式里弄等上海人的記憶。