近日，宜賓市下發(fā)了《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》(以下簡稱《措施》)，該文件根據國家、省、市相關文件精神并借鑒其他市(州)做法，對保障性住房和危舊房棚戶區(qū)改造安置、金融政策支持、貸款購房等方面做出規(guī)定。
從6月起，宜賓戶籍居民在市中心城區(qū)購買普通商品自住房的，可享受200元/平方米的補助，異地繳納公積金的宜賓籍居民在宜賓購買住房也可向市公積金中心申請住房貸款。
鼓勵安置戶買房 棚改推行貨幣安置
4月20日，宜賓市政府在宜賓市危舊房棚戶區(qū)改造暨促進房地產市場健康發(fā)展工作會上，對于今年的棚改和房地產發(fā)展目標上提出，“確保貨幣安置達到40%”，隨后下發(fā)的《措施》將目標做了具體安排。
《措施》表明，今年，宜賓市將加大征地拆遷安置還房中的貨幣安置力度，鼓勵被拆遷安置戶購買在建或已建成商品住房，通過減免稅費，鼓勵開發(fā)企業(yè)讓利等措施，推動利用存量商品住房作為棚戶區(qū)改造和征地拆遷安置房工作。逐步實行收儲、采購商品住房作為公共租賃住房等保障性住房。
具體方法是，將符合條件的商品住房納入到政府統一搭建的服務平臺，供危舊房棚戶區(qū)改造安置戶自主選擇購買安置。安置主要有政府組織居民自主購買進行安置和政府購買存量普通商品住房進行安置兩種方式。棚戶區(qū)改造居民通過政府服務平臺個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。對個人通過政府服務平臺購買存量商品住房的，則按有關規(guī)定享受契稅優(yōu)惠。
公積金可異地貸 夫妻最高貸50萬元
記者了解到，在公積金的取用上，《措施》包括提高貸款額度、放寬貸款條件、推進異地貸款、優(yōu)化辦理程序、擴大提取范圍等政策。
《措施》提高了貸款額度，職工購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度調整為50萬元，貸款申請人為單方繳存住房公積金的，住房公積金貸款額度調整為30萬元。同時，職工可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額支付購房款；或每年提取用于償還住房貸款。
《措施》同時放寬貸款條件，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
從6月1日起，職工在外地繳存住房公積金，戶籍為宜賓的，在宜賓市范圍內購買普通自住房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向宜賓市公積金中心申請住房公積金個人住房貸款。而凡具有宜賓市戶籍的農村居民和城鎮(zhèn)居民，從6月起，在市中心城區(qū)購買普通商品自住房的，可享受政府給予200元/平方米的補助。
支持合理融資 金融機構可獲6%補助
在金融機構提供融資貸款方面，《措施》對金融機構按照國家政策規(guī)定向居民家庭在宜賓市轄區(qū)內購買普通自住房提供貸款(不含住房公積金貸款)，貸款利率不超過(含)人民銀行公布的同期貸款基準利率，且貸款合同簽定時間和貸款發(fā)放時間均在2015年5月1日至2015年10月31日期間，由宜賓財政部門按照金融機構實際發(fā)放符合上述規(guī)定條件貸款金額的6%給予補助。
除此外，為減輕企業(yè)負擔，《措施》對企業(yè)住房公積金項目貸款保證金下調1個百分點，其余費用則不同程度的減少，如新建商品房項目雷電災害評估費則減半收取，預測繪收費按收費標準的30%繳納，實測收費按照收費標準的70%繳納等。
華西城市讀本記者 李幸
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