互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介憑借價格優(yōu)勢，成交量勁升，4月北京二手房經(jīng)紀公司成交榜單中，搜房網(wǎng)、愛屋吉屋的網(wǎng)簽量已殺入前十。面對“空降”的競爭對手，“老將”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，互聯(lián)網(wǎng)基本上不能產(chǎn)生新的需求，價格戰(zhàn)并不具備可持續(xù)性。
4月，去年年底開始布局并提出傭金0.5%的搜房網(wǎng)在北京二手房實現(xiàn)了196套簽約，位居經(jīng)紀公司成交排行榜第六；在北京開展二手房買賣業(yè)務才第二個月的愛屋吉屋，4月成交114套，排名第十。雖然與鏈家、我愛我家、中原等老牌中介公司相比成交套數(shù)并不算多，但是顯然，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介發(fā)展勢頭迅猛。就在不久前，互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介Q房網(wǎng)也在北京大力布局，一下開張了近百家店鋪。
面對互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介的沖擊，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介也開始正面應對，如鏈家推出“丁丁租房”，宣布租房“零傭金”；我愛我家也借著公司15周年慶，推出“120平方米以上房源傭金1.5%”的策略。
不過，在我愛我家胡景暉眼里，價格戰(zhàn)對于新進入房地產(chǎn)中介行業(yè)公司而言，確實是一個很好的切入點，但從財務模式上分析，價格戰(zhàn)并不具備可持續(xù)性，“當二手房交易傭金降到只有1%左右的水平時，中介公司幾乎是不可能盈利的，這些公司每簽一單都會虧損上千元左右。”胡景暉坦言，互聯(lián)網(wǎng)技術運用到傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)是好事，在一定程度上能提高行業(yè)效率、降低成本，但“盲目地砸錢沒有意義，也不是房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康狀態(tài)。燒錢降傭的模式與經(jīng)紀公司其實是背離的，因為比拼的不是服務。”
對于房地產(chǎn)中介行業(yè)的未來，胡景暉介紹說，未來行業(yè)集中度會提升，服務和價格會呈現(xiàn)出差異化和個性化，“有可能比之前的傭金水平高，也有可能更低，這需要不斷驗證。”
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