亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，央行最近一次宣布降息后的一周（5月11日至5月17日），北京別墅市場共有33個(gè)別墅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成交，較前一周增加9個(gè)，累計(jì)成交99套，環(huán)比上漲141.5%，成交總面積近3萬平方米，環(huán)比上漲165.6%，成交均價(jià)為3.2萬元/平方米，環(huán)比前一周下跌2.0%。
公寓豪宅成交同樣活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月4日至5月10日，北京實(shí)際成交均價(jià)6萬元/平方米的公寓豪宅項(xiàng)目中，有14個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)成交，共成交30套，成交總面積為0.52萬平方米，環(huán)比此前一周，分別上漲了57.9%和48.6%。這也是過去15周以來，公寓豪宅周成交量首次沖至30套。
“一方面，樓市整體回暖使得樓市前景光明，豪宅客群對中國房地產(chǎn)信心增強(qiáng)；另一方面，豪宅的成交周期長于一般普通住宅，因?yàn)楹勒脴I(yè)客群名下通常有多套房產(chǎn)，騰挪購房資質(zhì)需要一定的時(shí)間。”亞豪機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，今年北京預(yù)計(jì)待售的頂豪住宅套數(shù)超過1000套。目前的寬松政策對高端住宅有利，未來北京限購雖然會延續(xù)，但政策利好會越來越明顯。
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