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天津網 訊 每日新報記者 李海燕 任悅 從2013年起，天津就開始對社區居委會和物業管理進行“掃盲”工作，到2014年，確定的“盲點”社區已經全部配齊了居委會，建立了物業管理機制。近日，天津制定并發布《關于進一步加強我市社區物業管理機制建設的實施意見》（以下簡稱《意見》），提出：健全社區物業管理機制，切實維護社區居民和物業服務企業的合法權益，保障社區物業管理在陽光下運行，全面提升天津社區治理工作水平。

《意見》提出，要落實新建居民住宅小區“三個提前”工作要求。在業主入住前，社區居民委員會要提前開展工作。各區縣人民政府要建立和完善新建商品房、保障性住房等居民住宅小區的非經營性公建聯審聯驗機制，確保社區辦公服務設施在業主入住前到位。明確代管社區居民委員會或指導成立社區居民委員會籌備組，并提前進駐小區依法開展工作，為做好后續服務和管理奠定基礎。社區物業管理工作聯席會議要指導新建商品房、保障性住房等居民住宅小區業主委員會做好選聘（續聘）物業服務企業工作，監督物業服務合同或協議中約定內容的執行情況，及時建議業主委員會對管理能力差或服務不到位的物業服務企業督促整改或必要時解除合同。

市和區縣建設主管部門要進一步完善建設工程缺陷保修監管機制，落實缺陷責任期內建設工程質量保證金制度，并規范開發建設單位對建設工程質量保證金的保管和使用；會同民政部門圍繞開發建設單位房屋質量、維修時限和修繕效果，定期開展居民滿意度調查，并將調查結果作為對開發建設單位資質評定的重要參數。

各區縣人民政府要按照“新賬不再欠、老賬逐年還”的思路，制定社區辦公服務設施達標建設規劃方案，加快推進轄區內社區辦公服務設施建設全面達標。市和區縣財政要加大資金支持力度，發揮區縣人民政府主體作用，采取補建、插建、購買、租賃等方式，提升改造社區辦公服務設施，滿足社區服務管理的基本需求。