3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，將二套房商業(yè)貸款首付比例降低至四成，而財(cái)政部亦將二手房營業(yè)稅免征期限由5年縮短至2年。日前，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告表示，“3·30新政”從多方面促進(jìn)4月二手樓成交量環(huán)同比大幅攀升，達(dá)到近25個(gè)月以來的最高值。
昨日廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告稱，2015年4月，廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為23.17萬㎡、24.71萬㎡，環(huán)比分別飚升106.75%和88.14%，同比分別大漲62.30%和71.25%；成交均價(jià)為20014元/㎡，環(huán)比上漲3.33%。
新政喚起了換房客入市的積極情緒，該部分群體詢盤看房熱情增加；加速釋放市場積壓的購買需求，買家在擔(dān)心后市價(jià)格反彈的情況下，加快決策時(shí)間，抓緊置業(yè)良機(jī)，尤其是從去年開始看房一直猶豫不決的客戶；二手房營業(yè)稅“5改2”既為部分群體節(jié)約了房屋流轉(zhuǎn)成本，又盤活了已滿2年而未足5年的房源，帶動(dòng)盤源放量大增超過一倍，買家在選擇增多的情況下，交易成功率也隨之加大。
值得注意的是，在二手樓市開始回暖的情況下，各大中介公司的業(yè)務(wù)重心也從之前“一二手聯(lián)動(dòng)”慢慢回歸到二手房交易市場。 (記者 田桂丹 羅莎琳 實(shí)習(xí)生 林穎)
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