監(jiān)管層接二連三地釋放房貸寬松政策利好令市場迅速回暖。據(jù)央行日前發(fā)布的一季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示，今年一季度房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)快速增長，其中個人購房貸款同比增長近兩成。分析人士表示，隨著“3·30”房貸政策的逐步落實，二季度房貸有望繼續(xù)增長。
央行數(shù)據(jù)顯示，今年一季度房地產(chǎn)貸款快速增長，保障性住房開發(fā)貸款增長強勁。其中，3月末，個人購房貸款余額12.1萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末高0.1個百分點，比各項貸款增速高3.6個百分點；1-3月增加5706億元，同比多增790億元。
“去年四季度房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)大幅回升，由于房貸發(fā)放有點滯后，因此四季度成交的房貸在一季度的數(shù)據(jù)中才體現(xiàn)出來。” 北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉解釋道。張大偉向北京商報記者表示，一季度房貸回升主要原因還是去年“9·30”政策和2月降準(zhǔn)政策起了一定的效果，利好開始釋放，改善型住房需求大幅釋放出來，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)回暖跡象。一位房地產(chǎn)分析人士同樣認(rèn)為，正是因為央行等部委出臺的這兩波穩(wěn)定住房消費的政策激活了購房者的購買欲望。
融360房貸分析師袁媛認(rèn)為，寬松的信貸政策也將推動樓市的去庫存化，特別是一線城市及部分熱門二線城市，房價在一系列政策利好下有望止跌反彈。“未來房貸政策將進(jìn)一步寬松，樓市也將快速回暖，首套房貸款利率繼續(xù)下調(diào)，一線城市9折以下利率或成為首套房貸款主流利率，二三線城市優(yōu)惠利率將持續(xù)增加。同時，多地懸而未決的二套房新政落地方案將加速出臺，二套房貸款利率有望松動。”袁媛分析道。
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