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經過新政的消化，甬城的高價房、大面積房源開始復蘇，除了近期頻頻登上當日暢銷榜的雅戈爾明洲、華茂悅峰、榮安中央公園這些近期加推的高價房源，別墅市場也開始有起色，奧克斯龍溪谷、檀宮、錢湖比華利、九龍湖畔、九唐等多個別墅樓盤在本月均有成交。從備案情況看，本月單套最大面積出現在九龍湖畔，為1022.43㎡，最貴住宅落戶錢湖比華利，成交價超過1900萬元，從數據上看，自4月中旬起，這些房源的成交確有提速趨勢。

□記者 王薇

4月成交結構悄悄變臉

高端房占比提升

自4.30房產新政后，市六區成交量持續提升，截至4月22日，市六區共成交住宅2312套，成交面積接近160萬方，上周(4月13日-4月19日)更是成交898套，成交量水平已經逼近了2014下半年“全線飄紅”時的水平，按照目前成交速度，月成交超過3000套的實現難度并不大。

除了成交數據的提速，房源的成交結構也在悄悄變臉，高價房的占比開始提高，粗略計算，140㎡以上樓盤占據了總成交的1/6左右。雖然目前暢銷榜依然是合生國際城、格蘭晴天、國驊宜家花園、保利城、中海國際社區這類價格在萬元左右的樓盤，但是不少高端樓盤頻頻沖擊當日暢銷榜，比如雅戈爾明洲，延續了之前的良好勢頭，本月已成交52套，江東的萬科公園里成交45套，維科東院成交33套，恒大城市之光成交31套，萬科江東付成交29套，榮安中央公園成交27套，華茂悅峰成交21套，其中不乏成交單價超過36000元/m2的房源。3月底，這些均價接近兩萬甚至超過兩萬元的房源集中加推入市，加上新政刺激，高價房的成交在4月中旬開始出現密集成交，相比之前，高端房中大面積的房源變多了。

本月有多套千萬級豪宅成交

最貴一套為1900萬元

本月，豪宅成交也頻頻刺激眼球，錢湖比華利、雅戈爾御璽、新海景花園、檀宮、九唐、九龍湖畔，這些久違的高端住宅名字也陸續出現在備案名單中，而在萬科云鷺灣等多個項目中也有別墅成交，奧克斯龍溪谷成交5套，檀宮成交4套，開元九龍湖畔成交3套，成交居前。

從面積上看，本月有多套面積超過500㎡的房源成交，最大的單套成交出現在開元九龍湖畔，面積為1022.43㎡，同時，本月有三套千萬級豪宅成交，另有超過10套房源總價超過800萬元。最貴的豪宅出現在東錢湖的錢湖比華利，成交時間為4月1日，面積為540.12㎡，單價為35177萬元，經過折算，該房源總價超過1900萬元，另外兩套的價格分別為1649萬元和1287萬元。