一周樓市：央行降準(zhǔn)利好樓市 近百城松綁公積金政策（4）
4月23日 北京青年報(bào) 降準(zhǔn)后部分新盤上市熱銷 業(yè)內(nèi)坦言刺激只是短期作用
4月20日，中國(guó)人民銀行正式下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。這也是近6年來(lái)力度最大的一次降準(zhǔn)，消息一經(jīng)公布，再次成為開(kāi)發(fā)商炒作的熱點(diǎn)。雖然降準(zhǔn)本身并非刺激樓市政策，但降準(zhǔn)使得銀行資金更加寬裕，銀行實(shí)際操作中很可能進(jìn)一步加大房貸利率優(yōu)惠力度，銷聲匿跡的利率8.5折優(yōu)惠也很可能再現(xiàn)京城。這都被開(kāi)發(fā)商視作利好，并堅(jiān)定了房?jī)r(jià)上行的觀點(diǎn)。但實(shí)際上，樓市的真實(shí)情況卻并非“利好促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲”這般簡(jiǎn)單，大多數(shù)項(xiàng)目最大的困難仍是找不到購(gòu)房人。更有業(yè)內(nèi)專家坦言，目前的政策只是短時(shí)間刺激樓市，長(zhǎng)期來(lái)看，如果沒(méi)有進(jìn)一步的后續(xù)政策出臺(tái)，全年樓市的成交情況依舊不樂(lè)觀。
“330新政”余威未盡，罕見(jiàn)的大規(guī)模降準(zhǔn)又接踵而至，在利好政策的護(hù)航下，樓市已經(jīng)開(kāi)始掀起一波高潮。上周末，首開(kāi)•國(guó)風(fēng)美唐、北京怡園、中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島等項(xiàng)目入市都出現(xiàn)了熱搶的現(xiàn)象。而上海的豪宅項(xiàng)目大寧金茂府，也首次開(kāi)盤就收金21億元，不少樓盤售樓處都重現(xiàn)火爆。
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