職工可申請到的貸款與余額掛鉤倍數(shù)提高至30倍
成都市民用公積金貸款買房的首付門檻將進(jìn)一步降低。4月22日，華西都市報(bào)記者從成都住房公積金管理中心獲悉，成都市住房公積金貸款政策即日起進(jìn)行調(diào)整，購買首套房和二套房的首付比例將降低，其中首套房貸款首付降為兩成，二套房貸款首付分情況降為三成和四成。
與此同時(shí)，單筆貸款的可貸額度計(jì)算公式也進(jìn)行了調(diào)整，職工可申請到的貸款額度由個(gè)人賬戶余額的20倍調(diào)整為30倍。此外，職工不再承擔(dān)期房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用。
首套房：首付最低降為兩成
公積金貸款首付比例是這次政策調(diào)整的重要內(nèi)容。調(diào)整后，職工購買首套住房，首付款比例將由“不低于3成”調(diào)整為“不低于2成”。
與此同時(shí)，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執(zhí)行首套房利率；已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付比例不低于4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款額：與余額掛鉤倍數(shù)提至30倍
此次單筆貸款的可貸額度計(jì)算公式也進(jìn)行了調(diào)整，職工可申請到的貸款額度由個(gè)人賬戶余額的20倍調(diào)整為30倍。
“調(diào)整后，賬戶余額在1萬元以上的職工，可以貸款的額度都相應(yīng)提高了。比如一個(gè)職工賬戶內(nèi)有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現(xiàn)在可以貸到45萬元。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。不過，單筆貸款額度最高為50萬元。
根據(jù)新政策，在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，個(gè)人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。這一調(diào)整的目的在于保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款。
擔(dān)保費(fèi)：最多可省1500元手續(xù)費(fèi)
此次新政調(diào)整的第三大內(nèi)容，是進(jìn)一步減少了貸款職工需要支出的手續(xù)費(fèi)用。
按照原來的規(guī)定，職工購買期房辦理公積金貸款時(shí)，擔(dān)保公司會按照3‰的比例收取擔(dān)保費(fèi)。此次政策調(diào)整將擔(dān)保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔(dān)保費(fèi)，改由成都公積金中心承擔(dān)，不再向貸款人收取。
就此，成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說，“如果一名職工申請50萬元的公積金貸款，辦理手續(xù)時(shí)，他將少支出1500元的擔(dān)保費(fèi)。”華西都市報(bào)記者石莉芳
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