記者昨日從湖南省國土資源廳獲悉，該廳最新發(fā)布的《2015年第1季度湖南省土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析報(bào)告》顯示，今年1—3月，全省土地市場減量四成，房地產(chǎn)開發(fā)投資向二、三線城市轉(zhuǎn)移。報(bào)告分析稱，受國內(nèi)積極的樓市新政影響，房地產(chǎn)市場或?qū)⒂兴嘏１Ｕ蟿傂孕枨螅龊梅诸愓{(diào)控仍是湖南未來房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。
全省土地供應(yīng)量和總價(jià)款大減
報(bào)告顯示，一季度全省土地市場供應(yīng)量和總價(jià)款齊跌。1—3月全省供應(yīng)土地2023公頃，同比減少42.8%；全省土地出讓總價(jià)款為147.46億元，同比減少38.1%。究其深層背景，報(bào)告稱2015年以來宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體趨緊，今年1-2月全省規(guī)模工業(yè)增加值同比增長8.5%，增速較去年同期下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，全省固定資產(chǎn)投資1446億元，增速較去年同期下降4.2個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)投資7年來首次負(fù)增長
同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)7年以來首次負(fù)增長，房地產(chǎn)用地市場持續(xù)低迷。報(bào)告指出，由于購房者觀望氛圍加重，開發(fā)商投資步伐放慢，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比大幅回落，商品房銷售疲弱。今年1-2月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資275.42億元，下降0.6%，同比大幅回落18.6個(gè)百分點(diǎn)，為2008年以來首次負(fù)增長，增速在全國排名28位。商品房屋銷售面積下降17.3%，同比回落32.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房屋銷售額下降18%，同比回落20.2個(gè)百分點(diǎn)。
受此影響，全省一季度房地產(chǎn)用地市場持續(xù)低迷，供應(yīng)量為811 公頃，同比減少23.2%，出讓總價(jià)款124.72億元，同比減少41.1%，出讓均價(jià)1806.5元/平方米，同比下降22.2%。
洞庭湖地區(qū)等房地產(chǎn)用地均價(jià)上漲
受房地產(chǎn)市場狀況下滑的影響，房地產(chǎn)投資開始向二、三線城市轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)投資的轉(zhuǎn)移使得這些地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)有所上漲，第一季度長株潭地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為2244.0元/平方米，同比下降50.6%，而洞庭湖地區(qū)、湘南地區(qū)、大湘西地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)分別為1440.5元/平方米、1950.8 元/平方米與1551.2元/平方米，分別同比上漲6.8%、53.7%、3.5%。
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