國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)、銷售量回升明顯，同比房價繼續(xù)下降。
統(tǒng)計顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有50個，比上月減少16個，持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個；二手住宅價格環(huán)比下降的城市有48個，比上月減少13個，持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。
3月份，住宅銷售量環(huán)比回升明顯。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹說，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。
“隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。”劉建偉說。
與此同時，城市間繼續(xù)分化。劉建偉說，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉觀察到，“3·30新政”之后，一、二線城市與三、四線城市呈現(xiàn)出不同走勢：一、二線城市有較為明顯的回暖趨勢，三、四線城市中的大部分城市房地產(chǎn)市場依然較為蕭條。
由于三、四線城市庫存量大，供給寬松，導(dǎo)致三、四線城市的購房者預(yù)期穩(wěn)定。對于此次樓市政策調(diào)整，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，新的政策是否會引起房價上漲主要還要取決于市場的供求關(guān)系。
秦虹認(rèn)為，“3·30新政”只是將過去過嚴(yán)的二套房購買的信貸和稅收政策回歸到了常態(tài)化的政策，主基調(diào)是支持改善性住房需求。目前全國總的供求關(guān)系是偏松狀態(tài)，釋放改善性需求有利于消化庫存，但類似2009年那樣價格全面高漲的局面很難出現(xiàn)。
“新政策既有利于支持和滿足居民的居住升級改善，也是支持宏觀經(jīng)濟發(fā)展的必要。政策逐步在從行政干預(yù)回歸到正常狀態(tài)，市場有條件按正常規(guī)律運行。”秦虹說。（經(jīng)濟日報記者 亢 舒）
版權(quán)聲明：
凡注明來源為"天津都市網(wǎng)"的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計和程序等作品，版權(quán)均屬天津都市網(wǎng)或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)，不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。否則以侵權(quán)論，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
查看所有評論正有(0)人在評論
網(wǎng)友評論僅供網(wǎng)友表達(dá)個人看法，并不表明本網(wǎng)同意其觀點或證實其描述