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二手房營業稅“5改2”新政出臺已過半月，據了解，濟南二手房價格并無太大波動，特定片區二手房價格不漲反降。

據孚瑞不動產董事長高春慧分析，總體來講，近期二手房市場出現了價平量升的趨勢。濟南大量新房庫存，新房市場也趁政策利好時機進行促銷，消化了部分購房需求;另一方面，市場上二手房保有量太大，與前些年的賣方市場有一定區別。從長遠看，濟南二手房價格將會趨于平穩。

政策出臺后，眼下是否是買房的最佳時機?高總認為“當前二手房購房觀望者可以出手購房”。樓市松綁政策更多影響的是二手房市場，在營業稅將會加到購房者的成本中去的現狀下，營業稅“5改2”政策的出臺無疑會減少購房者的購房成本，在一些列的利好政策下，二手房觀望人群可以大膽出手。