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綠地集團(tuán)今日宣布，發(fā)布國(guó)內(nèi)首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品——綠地地產(chǎn)寶，圖為產(chǎn)品logo。

中新網(wǎng)4月14日電 “互聯(lián)網(wǎng)+”概念已然成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新一輪轉(zhuǎn)型升級(jí)中最大的“風(fēng)口”，房地產(chǎn)行業(yè)能否站上這個(gè)“風(fēng)口”實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型、找到增長(zhǎng)新動(dòng)力，備受關(guān)注，綠地集團(tuán)則已迅速占據(jù)領(lǐng)跑位置。綠地集團(tuán)今日宣布，已聯(lián)手互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)專家——螞蟻金服和平安陸金所，發(fā)布國(guó)內(nèi)首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。綠地旗下致力于服務(wù)個(gè)人投資者理財(cái)投資與中小房企資金解決方案的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)——“綠地地產(chǎn)寶”，也在同日宣布啟動(dòng)。

據(jù)了解，由于安全性高、門(mén)檻低、收益率吸引力，該產(chǎn)品在上市當(dāng)日掛牌半小時(shí)內(nèi)即告售罄。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，這是綠地在金融業(yè)務(wù)方面的首度“觸網(wǎng)”，是對(duì)搭建連接個(gè)人投資者與中小房企資源配置平臺(tái)的積極探索，亦是對(duì)房企自主試水資產(chǎn)證券化的大膽創(chuàng)新；是站在“互聯(lián)網(wǎng)+”風(fēng)口上的順勢(shì)而為，亦是為發(fā)展普惠金融所作的大力嘗試。同時(shí)，綠地金融投資控股集團(tuán)將旗下交易所、財(cái)富管理公司、第三方支付、征信等平臺(tái)整合，成立互聯(lián)網(wǎng)金融事業(yè)部，標(biāo)志著綠地互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)全面啟動(dòng)。

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在今年兩會(huì)期間首次提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念，并指出“站在‘互聯(lián)網(wǎng)+’的風(fēng)口上順勢(shì)而為，會(huì)使中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛起來(lái)”。根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)公開(kāi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)測(cè)算，全面啟動(dòng)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)將對(duì)接一個(gè)市場(chǎng)總量為10萬(wàn)億的巨大蛋糕。

火爆——首款產(chǎn)品受熱捧 成熟期規(guī)模望破500億元

目前，“綠地地產(chǎn)寶”已作為綠地金融的一個(gè)產(chǎn)品商標(biāo)進(jìn)行了正式注冊(cè)，首款產(chǎn)品于4月13日在螞蟻金服的招財(cái)寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產(chǎn)交易所上掛牌發(fā)行，這也是綠地金融與螞蟻金服在金融領(lǐng)域的第一次合作。首期上線產(chǎn)品以綠地集團(tuán)位于江西南昌的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為基礎(chǔ)資產(chǎn)，支持舊城改造，符合國(guó)家政策導(dǎo)向，服務(wù)民生工程。首期發(fā)行總規(guī)模為2億元，約定年化收益率6.4%，產(chǎn)品期限為一年，認(rèn)購(gòu)資金2萬(wàn)元起，以1000元遞增。除擁有綠地品牌優(yōu)勢(shì)外，該產(chǎn)品還由安邦財(cái)險(xiǎn)提供保證保險(xiǎn)，保障本金及收益的到期兌付。

“我們有綠地品牌和地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，也有金融專業(yè)團(tuán)隊(duì)的資源以及與金融機(jī)構(gòu)的合作經(jīng)驗(yàn)，再加上阿里巴巴、平安集團(tuán)等合作伙伴的助力，我們有信心且有實(shí)力建立起互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的標(biāo)桿運(yùn)作。”綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良透露，第二期產(chǎn)品已在積極籌備中，將在平安陸金所平臺(tái)發(fā)行。綠地地產(chǎn)寶產(chǎn)品第一步目標(biāo)是交易量達(dá)到100億元，成熟期規(guī)模突破500億元。依托于集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭優(yōu)勢(shì)，綠地金融將建設(shè)全國(guó)性的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)作為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)板塊的首要戰(zhàn)略目標(biāo)，全力打造房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。

盡管此次產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)為綠地旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目，但未來(lái)綠地地產(chǎn)寶將不僅僅局限于綠地的自有項(xiàng)目，而是要建設(shè)成為互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)，通過(guò)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、包裝，將社會(huì)閑散資金、機(jī)構(gòu)資金與地產(chǎn)項(xiàng)目有效對(duì)接，致力于為中小房企提供資金解決方案，同時(shí)為社會(huì)投資者提供“高收益、低風(fēng)險(xiǎn)”的投資產(chǎn)品。

綠地作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，強(qiáng)勢(shì)介入互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)，首度合作的團(tuán)隊(duì)亦令外界矚目，螞蟻金服、平安陸金所、融通資本、安邦財(cái)險(xiǎn)、工商銀行、上海銀行、金杜律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)與綠地金融通力合作，探索資產(chǎn)證券化的豐富路徑。

盛宴——“互聯(lián)網(wǎng)+”力拓地產(chǎn)輕資產(chǎn)化10萬(wàn)億元市場(chǎng)

好風(fēng)憑借力。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)證券化兩大利器，極大地助力傳統(tǒng)重資產(chǎn)行業(yè)卸下重負(fù)、輕裝上陣，跑得更快，走得更遠(yuǎn)。以此次綠地地產(chǎn)寶項(xiàng)目的合作為契機(jī)，綠地金融還將與螞蟻金服達(dá)成一系列的戰(zhàn)略合作協(xié)議，探索在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的發(fā)展新機(jī)遇。作為金融行業(yè)的新兵，綠地站在高起點(diǎn)、借助大平臺(tái)、擁有強(qiáng)團(tuán)隊(duì)，快速發(fā)力搶占市場(chǎng)，并努力發(fā)展成為綠地集團(tuán)未來(lái)三大重要核心業(yè)務(wù)之一。按照綠地集團(tuán)中期發(fā)展規(guī)劃，至2020年，金融投資產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模力爭(zhēng)達(dá)到800億元，利潤(rùn)達(dá)到100億元。

房企如何應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)所作出的布局，將成為下一個(gè)十年笑傲江湖的關(guān)鍵。綠地集團(tuán)著力打造的戰(zhàn)略性金融投資平臺(tái)，已明確全力推動(dòng)集團(tuán)從房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為綜合性企業(yè)集團(tuán)、從“地產(chǎn)的金融”升級(jí)為“金融的地產(chǎn)”的核心戰(zhàn)略。其中，2014年，綠地金融立足于“投資+投行”的大資管金融全產(chǎn)業(yè)鏈布局正式確立了金融機(jī)構(gòu)投資、類金融業(yè)務(wù)、基金投資與管理以及資本運(yùn)作四大板塊業(yè)務(wù)，啟航綠地在金融行業(yè)的征程。

根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，截止2014年底全國(guó)逾70萬(wàn)億的信貸余額中商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為15萬(wàn)億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.5萬(wàn)億元，按照上市銀行60%抵押質(zhì)押類貸款的比重估算，全面啟動(dòng)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)將對(duì)接一個(gè)市場(chǎng)總量為10萬(wàn)億的巨大蛋糕。對(duì)此，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，此次資產(chǎn)證券化的嘗試，不僅對(duì)綠地而言是一項(xiàng)全新的創(chuàng)舉，對(duì)整個(gè)金融行業(yè)也是一大業(yè)務(wù)推動(dòng)，再加上互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái)，可以說(shuō)我們?cè)诜康禺a(chǎn)行業(yè)的困難時(shí)期迎來(lái)了最好機(jī)遇。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)