天津網(wǎng) 訊 天津日?qǐng)?bào)記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌 春暖花開，隨著外來人員陸續(xù)返津及中小學(xué)開學(xué)，天津住房租賃市場(chǎng)迎來傳統(tǒng)旺季。據(jù)我愛我家3月租賃業(yè)務(wù)交易情況統(tǒng)計(jì)，租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比大漲257.2%；月均租金價(jià)格環(huán)比下滑2.0%。中心城區(qū)成交量環(huán)比上漲286.8%，月均租金價(jià)格環(huán)比下滑3.7%。
經(jīng)歷了春節(jié)前后近兩個(gè)月的低迷，津城住房租賃市場(chǎng)在3月正式回暖。記者從天津多家房產(chǎn)中介了解到，3月租賃市場(chǎng)整體掛牌量呈15%至20%的增長(zhǎng)，同時(shí)租賃需求也持續(xù)高漲。尤其一些地段佳、商業(yè)配套完善的中心區(qū)域，租賃熱度迅速攀升。在河西區(qū)向榮里，吳女士有一套6層計(jì)租面積24平方米的一居室房屋，此前已經(jīng)在中介掛了2個(gè)月無人問津。“中介說是因?yàn)楦浇鲎夥吭春芏啵疫@個(gè)房子樓層太高，所以不好租。”吳女士告訴記者：“我的心理價(jià)位是月租1500元，如果選擇中介包租，一年只能拿到7個(gè)月租金，太不劃算了，就一直閑置下來。”上周，吳女士重新又把租房信息掛了出去，剛第三天就和一位外地來津就醫(yī)的租戶簽訂了合同，月租1500元。“開春了外地來津的人也多了，算下來我只損失了兩個(gè)月租金，還算合適。”
我愛我家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)郭燕分析，春節(jié)后大量外地上班族及上學(xué)陪讀租房等需求集中入市，使得節(jié)后租賃市場(chǎng)交易量猛增。在價(jià)格方面，由于節(jié)前市場(chǎng)積累的房源仍有待消化，所以短期內(nèi)租金價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。
業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，4月份租賃市場(chǎng)交易量將會(huì)延續(xù)3月份的回暖走勢(shì)。值得注意的是，隨著樓市新政出臺(tái)，二手房市場(chǎng)成交迅速回暖，目前部分業(yè)主售房意愿強(qiáng)烈，存在轉(zhuǎn)租為售的可能，部分熱租戶型供應(yīng)量將比較有限，或?qū)?huì)造成局部片區(qū)和戶型的供需矛盾加劇，使得成交價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲的趨勢(shì)。
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