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見證這筆房地產(chǎn)交易的中介公司在接受記者采訪時表示，這說明澳大利亞政府針對外國買家的“限購”政策，無法抑制中國買家來澳購房的熱情。

這幾年，澳大利亞房價飆升。為此，澳政府推出了澳洲版“限購”政策。盡管如此，來自中國的買家還是熱情高漲。

經(jīng)手這筆天價交易的世邦魏理仕公司住宅項目經(jīng)理安德魯·萊奧賽利說，這座在建豪宅的主人年近50，“是一位非常成功的商人，每年和家人在澳大利亞、美國、英國和中國居住。”

萊奧賽利介紹說，這套公寓2月14日上市后，共有3位買家表示出購買興趣，其中兩位是本地人。最終，這位中國買家用了不到三周的時間敲定了購房合同，每平米售價近16萬元人民幣。

萊奧塞利說，這位買家除了按照墨爾本所在的維多利亞州的規(guī)定，在2500萬澳元的購房款的基礎(chǔ)上繳納一筆印花稅以外，每年還要付大約10萬澳元(約合47萬元人民幣)支付物業(yè)等費(fèi)用，以持有這套房產(chǎn)。

根據(jù)維多利亞州針對外國買家設(shè)定的印花稅稅率，購置房產(chǎn)超過96萬澳元需要繳納計稅金額的5.5%。

萊奧塞利從事高端房地產(chǎn)交易已經(jīng)12年，他對澳大利亞房地產(chǎn)市場的前景非常樂觀，“維多利亞州已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)買家的最愛。墨爾本連續(xù)四年蟬聯(lián)世界最宜居城市稱號，人們喜歡居住在這里。更重要的是，和悉尼相比，這里的房屋價格更加合理。”

談到澳大利亞政府一方面希望吸引投資，一方面卻對外國購房者實行 “限購”的影響，萊奧塞利對新華國際客戶端說，他認(rèn)為這給外國買家，尤其是來自中國的買家發(fā)出了自相矛盾的信號。但澳政府的“限購”政策不會對中國潛在買家造成阻力。

此外，萊奧塞利認(rèn)為中國買家到澳購置房產(chǎn)，不會導(dǎo)致本地房屋價格無限制上漲，“更多人來購置房屋會吸引更多投資進(jìn)入這個市場，會有更多新的物業(yè)隨之建設(shè)起來，不但能拉動本地就業(yè)，而且最終會讓房屋價格變得更便宜。” 據(jù)新華國際