中新網北京2月15日電 (記者 于立霄)新春伊始，北京土地市場迎來開門紅，截至2月15日，45天內北京賣地23塊，進賬突破400億元(人民幣，下同)，達到452.29億元。專家分析認為，土地市場熱度與去年同期基本持平，未來一線城市地王依然會不斷頻現。
春節前北京最后兩塊地今天掛牌出售，現場再現搶地大戰，兩塊地共計吸金23億余元。北京市昌平區北七家鎮的一塊地經過激烈競拍，被房企聯合體以13.66億元獲得。據中原地產計算，這個位于北京五環外的地塊，住宅樓面價超過3萬元。另一塊也是位于昌平區北七家鎮，最終被北京東方藍海置業以9.5億元競得。
除了北京再現搶地風潮外，上海、廣州、深圳三個城市的土地市場也不斷升溫。中原地產研究院最新數據顯示，1月份，四個一線城市合計成交土地58宗，成交金額達554億，溢價率達到了28.6%，創造了去年1月以來的溢價率最高點。
中原地產首席分析師張大偉認為，從企業戰略布局來講，開發商依然看好一線城市的土地市場，因為一線城市房屋庫存較少，相對而言風險較小。由于三四線城市出現高位庫存，房企在這些城市拿地的積極性相對降低。未來土地市場城市間的分化將日益加劇。
針對未來北京土地市場的前景，張大偉分析認為，房企拿地重回一線城市，預計未來北京土地市場競爭會更加激烈。今年一線城市的地王也會頻繁出現，“面粉貴過面包”的搶地潮依然會持續。(完)
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